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majusty66666 wrote:
慢慢的投資課就會感...(恕刪)
剛剛又打去國稅局詢問..基本上核實申報再依房屋跟土地的公告現值比例,算出房屋獲利所的的部分才是房屋交易所得稅的部分
所以不會直接用買賣價差的獲利課稅....還是要區分土地獲利跟房屋獲利..土地獲利繳土地增值稅..房屋獲利繳房屋交易所得稅
並沒有核實申報後又有被國稅局補稅的案例...都是故意用評定現值申報而被補稅的案例
應該要等房地合一後才有實際買賣價差直接課稅的問題...不然以現在的稅制直接買賣價差課綜合所得稅(不論奢侈稅)比房地合一還要多許多還影響個人所得稅的稅率..應該會比房地合一反彈更大八
舊透天其實評定現值跟核實課稅其實沒差很多...因為土地現值比房屋現值高很多
新大樓可能就差比較多..因為土地持分少..土地總現值也不會很高..影響就比較大
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，小弟決定乖乖核實申報，沒必要賠了簡單安穩的生活。
