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otlwu wrote:
房子的所有權人有2位的話，是不是代表買賣要2個所有權人的印章才能完成？...(恕刪)
不是
1. 版主他爸有權賣出 1/2 所有權, 只是版主 有 " 優先購買權" ,若版主放棄,那此 1/2 產權可賣外人
2. 賣出後,版主要續住,要取得新購者同意, 否則新購者有權要求 版主搬出,若版主不搬出, 新購者有權要求版主要和他購回那 1/2 產權
3. 若第二點談不攏, 上法院
因我最近才遇到一個類似案例, 房子是四兄弟所有, 其中一兄弟欠賭債把 1/4 產權賣掉, 新購者要求原屋內住的人搬走或購回1/4產權(加價買), 雙方搞上法院,已經搞到二審了...
付帶一提,這是很多房屋界蟑螂貫用的招,專買部份產權的屋子或法拍屋, 再要求另外持分者高價買回,否則搬走...
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文章編號：55983950
這棟房子目前還在繳貸款
很不幸的
繳錢的那一個人就是我
當初頭款他出，所以所有權是共有
我爸看我繳的辛苦
才想說賣掉後買小一點的房子
但是我無法理解的是，照道理說
房仲應該知道所有權人是兩人
只拿到單方面的委託，不會有問題嗎？
房仲很辛苦，這我能理解
我麻吉的也是在房仲討生活
他告知我，委託書一定要全部的屋主簽才算數
今天換成是各位自己的房子
突然之間有人跟你說要賣了
你難道不會生氣或訝異嗎？
我繳了11年的貸款，
突然之間，在我不知道的情況下
被po上網賣，鬼才不生氣吧！
我想，大家說的有理
我老爸單方面跟人家簽約也有錯
但是他一個老人家，還重聽
我自己是感覺很不好啦！
再次謝謝大家專業的回覆
我回去在跟我老爸好好溝通
謝謝你們
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文章編號：55984760
期待後變傷害 wrote:
.....更新......
謝謝各位的回覆
這棟房子目前還在繳貸款
很不幸的
繳錢的那一個人就是我
當初頭款我老爸出，所以所有權是共有
我爸看我繳的辛苦
才想說賣掉後買小一點的房子
但是我無法理解的是，照道理說
房仲應該知道所有權人是兩人
只拿到單方面的委託，不會有問題嗎？
房仲很辛苦，這我能理解
我麻吉的也是在房仲討生活
他告知我，委託書一定要全部的屋主簽才算數
今天換成是各位自己的房子
突然之間有人跟你說要賣了
你難道不會生氣或訝異嗎？
我繳了11年的貸款，
突然之間，在我不知道的情況下
被po上網賣，鬼才不生氣吧！
我想，大家說的有理
我老爸單方面跟人家簽約也有錯
但是他一個老人家，還重聽
我自己是感覺很不好啦！
再次謝謝大家專業的回覆
我回去在跟我老爸好好溝通
謝謝你們
至於房仲哪方面
我就算了，比較自己老爸也有錯
回去好好溝通才是真的
-------我是分隔線-------
各位大大您好
想請教如標題的相關事項
因為房屋所有權為我與我爸
房仲只取得我爸的簽名委託書
連通知都沒通知我
就擅自在網路刊登銷售訊息
一直到5/27有其他仲介打來詢問
我才得知自己房子要被賣掉
雖然房子尚未銷售出去
但是這種感覺就很不好
我打電話給該房仲店長
店長直接講明要告就告
所以他們是常常遇到這種事嗎？
想請教有什麼方法
可以給該房仲公司一個教訓
謝謝各位！
仲介是找買家
賣的人是你老父
過戶登記的是公務人員
我看不出仲介有什麼責任
看看有沒有偽造你同意的偽造文書罪
就算有也很大可能只是從犯
因為賣方是你老父
個人積分：845分
文章編號：55984952
