Stacy.S wrote:呵,謝謝:)如果仲...(恕刪) 當買賣方無法談到一個有共識的價格時買賣方其實都是在賭買方賭下一個會更便宜賣方賭下一個會出到他要的價格如果賭輸了賣方賣不掉他的房子,下次可能賣更低買方買不到他的房子,下次追價追更高買到更爛的房子如果賭贏了呢那當然又可以大聲的說下次再玩一次只要你要買房子或賣房子你和我和大家都在賭局內不用怪別人為何想撈你的錢因為你也在想如何撈別人的錢........
stephen02 wrote:當買賣方無法談到一...(恕刪) 你說的是現實,確實是這樣。只是,我買房子主要是房子喜不喜歡,值不值得,喜歡的話高於行情價一些也可以接受,畢竟適合自己的房子可遇不可求。有些房子很便宜,如果覺得不值得就不會考慮。
真的好單純喔,前兩天說的賣出你就相信???真的實價登錄確定才能相信吧房仲三部曲:對買家養套殺你現在就是被他養的客人,先把你價錢洗腦他也心中清楚明白你想要找的房子類型下次他看到合你意的房子,就找人頭先買起來,再加價賣給你阿,我說太秘密了很怕被房仲罵,我四年前找房仲看房二次就明白了,再也不看房了我家裡有人做房仲近30年了,現在房價才剛開始跌一點點而已,前菜而已,主跌主菜還沒上場咧今天新聞:房市降溫,建商土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降,央行表示,房地合一稅制定案後,銀行為控管風險,對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。連銀行都在唱衰房市控管風險了,為何你只聽得進去房仲對你說的話,你房仲對你洗腦真是成功徹底!!
merry go round wrote:真的好單純喔,前兩...(恕刪) 當下沒想過是真是假,就是有些情緒。後來想想,可能是真,也可能是假。雖然是真是假都不影響我的出價,我覺得真的可能性大,畢竟這仲介我認識他很久了,彼此的互信基礎是有的,即便他說的話令我生氣,我還是會聽進去認真想想的。我覺得房價正在跌,從實價登錄和我對社區的了解,跌是事實。至於這個買方,不確定是特例,還是漲的訊息。只是我買的念頭很小了,是特例還是漲的訊息意義不大。我不知道有多少人跟我一樣,不想買在台北市了..
版主有"買""賣"過房子嗎?我換屋時 親身經歷 一位來看屋的 嫌東嫌西 還開低於市場行情很多的價錢既然嫌東嫌西 幹嘛還出價 這樣只讓屋主更反感當然賣屋都希望賣高價當我換屋要買屋時 當然 我也是希望買低價所以這些都很正常EQ要掌控好 同理心 情緒就比較不會上來前前屋主跟我說過一句話 我一直印象深刻他說 "房子自己會挑主人"真的買賣屋看緣分Stacy.S wrote:為什麼這個時機點竟然...(恕刪)
felixcc wrote:版主有'買''賣'...(恕刪) 有,我買過也賣過。情緒是被仲介刺激的啦,不是屋主,我根本沒考慮這間,我說的那些屋況條件不是拿來殺價的,是單純考慮買與不買的因素。會介意就是會介意,不會因為便宜就不介意了啊。例如:氯離子可能過高,又不給你檢驗,又要簽切結書,擺明了風險全部買方負。只要不驗,銀行貸款就不易,有不少行庫是不給貸款的,私人銀行或許有願意貸的,利率或成數就沒那麼好了;還有啊,不知道哪天鋼筋鏽蝕水泥塊掉下來,這怎麼安心住?即使安全,賣的時後還是會碰到同樣的狀況,要賣給誰?