五木拉麵 wrote:
換個角度想, 這樣...(恕刪)



呵,謝謝:)

如果仲介拿這個來要求我,我就跟仲介講:「那你找他來買啊。」:P

Stacy.S wrote:
呵,謝謝:)如果仲...(恕刪)


當買賣方無法談到一個有共識的價格時

買賣方其實都是在賭

買方賭下一個會更便宜

賣方賭下一個會出到他要的價格

如果賭輸了

賣方賣不掉他的房子,下次可能賣更低

買方買不到他的房子,下次追價追更高買到更爛的房子

如果賭贏了呢

那當然又可以大聲的說下次再玩一次


只要你要買房子或賣房子

你和我和大家都在賭局內

不用怪別人為何想撈你的錢

因為你也在想如何撈別人的錢........







Stacy.S wrote:
為什麼這個時機點竟然有買方把價格往上墊?


大大 您想多少買 就多少買
這種決戰時刻 話聽聽就好
他們也是這樣跟賣方糊亂扯的

正所謂 這邊把你拉一拉 另一邊也打一打
這樣才會成
stephen02 wrote:
當買賣方無法談到一...(恕刪)



你說的是現實,確實是這樣。

只是,我買房子主要是房子喜不喜歡,值不值得,喜歡的話高於行情價一些也可以接受,畢竟適合自己的房子可遇不可求。有些房子很便宜,如果覺得不值得就不會考慮。
真的好單純喔,前兩天說的賣出你就相信???
真的實價登錄確定才能相信吧
房仲三部曲:對買家養套殺
你現在就是被他養的客人,先把你價錢洗腦
他也心中清楚明白你想要找的房子類型
下次他看到合你意的房子,就找人頭先買起來,再加價賣給你
阿,我說太秘密了很怕被房仲罵,我四年前找房仲看房二次就明白了,再也不看房了
我家裡有人做房仲近30年了,現在房價才剛開始跌一點點而已,前菜而已,主跌主菜還沒上場咧
今天新聞:
房市降溫,建商土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降,央行表示,房地合一稅制定案後,銀行為控管風險,對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。

連銀行都在唱衰房市控管風險了,為何你只聽得進去房仲對你說的話,你房仲對你洗腦真是成功徹底!!

merry go round wrote:
真的好單純喔,前兩...(恕刪)


當下沒想過是真是假,就是有些情緒。

後來想想,可能是真,也可能是假。雖然是真是假都不影響我的出價,我覺得真的可能性大,畢竟這仲介我認識他很久了,彼此的互信基礎是有的,即便他說的話令我生氣,我還是會聽進去認真想想的。

我覺得房價正在跌,從實價登錄和我對社區的了解,跌是事實。至於這個買方,不確定是特例,還是漲的訊息。只是我買的念頭很小了,是特例還是漲的訊息意義不大。

我不知道有多少人跟我一樣,不想買在台北市了..
版主有"買""賣"過房子嗎?
我換屋時 親身經歷 一位來看屋的 嫌東嫌西 還開低於市場行情很多的價錢
既然嫌東嫌西 幹嘛還出價 這樣只讓屋主更反感
當然賣屋都希望賣高價

當我換屋要買屋時 當然 我也是希望買低價
所以這些都很正常
EQ要掌控好 同理心 情緒就比較不會上來

前前屋主跟我說過一句話 我一直印象深刻
他說 "房子自己會挑主人"
真的買賣屋看緣分




Stacy.S wrote:
為什麼這個時機點竟然...(恕刪)
每個人的需求不同。就是有人剛好會覺得這個房子合乎他的需求、值得更高的價格。
這房子對你的價值既然沒有對別人的高,人家又出得起,何不爽快放手去看下一間房?

felixcc wrote:
版主有'買''賣'...(恕刪)


有,我買過也賣過。

情緒是被仲介刺激的啦,不是屋主,我根本沒考慮這間,我說的那些屋況條件不是拿來殺價的,是單純考慮買與不買的因素。

會介意就是會介意,不會因為便宜就不介意了啊。

例如:氯離子可能過高,又不給你檢驗,又要簽切結書,擺明了風險全部買方負。只要不驗,銀行貸款就不易,有不少行庫是不給貸款的,私人銀行或許有願意貸的,利率或成數就沒那麼好了;還有啊,不知道哪天鋼筋鏽蝕水泥塊掉下來,這怎麼安心住?即使安全,賣的時後還是會碰到同樣的狀況,要賣給誰?


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