房市不景氣已是事實~留現因應!(來猜哪些建商會熬不過寒冬吧!)

ray 1219

11分

21樓

ray 1219

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maxkingella wrote:
其實建商已經有在降了.越蓋越小，降低總售價..(恕刪)

這應該是建商的因應方式,如果戰線要拉長,這應該是最好的方式,台灣的精華區,應該可以走向香港的鳥籠住宅

maxkingella

3881分

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maxkingella

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papasi wrote:
唉,台灣就是愛跟流行,不看細節
總價400萬,10坪的房子會是王道嗎??
還是看戲吧...

現況不是不看細節...
而是看不了...因為這是房地產循環的一個程序~

仔細觀察每個炒房炒到末昇段的國家，
空頭修正前房子最後都是單價越來越高，但是房子越蓋越小~
前幾年西班牙如此，20年前日本也是如此...
台灣房地產前2年就已經開始有這個現象，
走到這個階段，基本就代表已經進入空頭了
未來會越來越精采

BUT...苦了這2~3年有結婚買房需求的人~

maxkingella

3881分

樓主

maxkingella

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ryanku wrote:
這有就是為什麼很多人還在等的原因
降得不想買, 想買的還在撐
看新聞說外圍降, 平均降, 開價降, 但真的自己去看想買的都會有兩種錯覺
1. 聽到開價覺得被當盤子的錯覺
2. 開出心中的價碼有種被當奧客的錯覺

上坡階段都一堆人在等了，下坡階段也還沒開始築底，在等一等有什麼關係~
反正現在交易量不佳，等一下反而不見得是壞事兒~

1.來桃園看看，這2個月開價有非常明顯降了，包您滿意~
2.放心~如果真是一流人才，永遠不怕沒人要

...

kwiki

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24樓

kwiki

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日本多大

西班牙多大

臺灣土地才多大?

我臺灣不一樣啦 ! 房價不漲難道長智慧嗎?

人家對岸土地一望無際還不是漲翻天?

(OS: 好啦 ! 我姓魯名蛇啦!)

maxkingella

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maxkingella

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kwiki wrote:
日本多大
西班牙多大
臺灣土地才多大?
我臺灣不一樣啦 ! 房價不漲難道長智慧嗎?
人家對岸土地一望無際還不是漲翻天? (OS: 好啦 ! 我姓魯名蛇啦!)

房地產的精華區域，不能用總體土地大小來比較...
用區域集中集中性來看，距離大城市市中心10公里內的房屋價值在全世界都是一樣的，
若用天價買在20公里外~GOD Bless u~

ryanku

791分

26樓

ryanku

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maxkingella wrote:
上坡階段都一堆人在...(恕刪)

謝好意! 但桃園太遠了

maxkingella wrote:
房地產的精華區域，不...(恕刪)

合理, 但據觀察, 台灣精華區域都被無法都更的老屋給佔據了 orz

leon650325

275分

27樓

leon650325

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ryanku wrote:
合理, 但據觀察, 台灣精華區域都被無法都更的老屋給佔據了..(恕刪)

這到是真的

winner winner chicken dinner

thomasedison710426

27分

28樓

thomasedison710426

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maxkingella wrote:
房地產的精華區域，不...(恕刪)

好文+１

任何的利多都比不上『政府政策』作多

任何的利空都比不上『政府政策』作空

政策要作多或作空，基本上沒人擋的住

因為，莊家永遠是最大的贏家！！！！

目前放眼全世界誰最有本錢成為莊家！

應該可想而知！！！！！！！！！！！

金市，債市，房市，股市，皆然～～～

『個人淺見，僅供參考』
『如有雷同，純屬巧合』

colin_258

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29樓

colin_258

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房市被急凍...政策影響很大...
但美國歐洲日本等國輪流QE救市..貨幣貶值熱錢全球亂跑!國內房產也因此飆漲.
現在換中國大陸也要來這招了....真不知未來會怎麼走.

下一輪救市外媒：零利率、推QE
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150703000929-260301

empirepenguin

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30樓

empirepenguin

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colin_258 wrote:房市被急凍...政策影響很大... 但美...(恕刪)

看到這樣的結論

叫獸

北大呂隨啟、清大崔之元等5位中國教授，也深感股市下跌可能導致「地動山搖」結果，也聯名提出8大救市建議，包括嚴格控制大股東違規減持、調降印花稅等，甚至要對抗空頭，中央要像指揮槍桿子那樣指揮金融、要像成立國家軍事委員會那樣成立國家金融委員會，適應現代金融軟戰的需要。(旺報)

房市不景氣已是事實~留現因應!(來猜哪些建商會熬不過寒冬吧!)

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