majusty66666 wrote:
四年前最大一波投資房產潮
進貨價約都目前行情價五折
配合政府運用時價登錄將價格鎖定在高價
當房價開始下行時, 過一年打 9折兩年後8折三年後7折
就算打到五年後打到五折也只回到當初購入成本
還在做夢阿
最好每個投資客不動產一買就都放四年
賣得出的兩年一到就換人接了
賣不出去的再四年應該也賣不掉
沒什麼五折成本這種事
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Finn168 wrote:
我有一個高中同學也跟你一樣,
但因為是同學,
所以就不好意思凸他槽,
不過他沒你好運有搭上漲價列車,
目前還是在算著20年後就0成本,
其實我想得很簡單,
很多金融商品都是15年就翻倍了,
根本不用到25年....
也不用擔心租不出去,
還要花時間去維護房子.
以前買股票總是想賺差價,追高殺低總是賠錢
現在都改變想法了,買的股票,就是要賺他的股息
既然要賺股息,那股價當然是越低越好,所以最近股票下跌,手中有股票,卻一點也不緊張
因為有些股票原本年息是 8% 變成了16%
等發薪水繼續存股,每年光領利息就吃不完了
會緊張的,都是想賺差價的
房子買來自住,持有成本=原本買屋價格-每年租金
那持有成本一定是越來越低,而且有一天會變成0
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