lichujen wrote:
作者 : 劉黎兒(民報)...(恕刪)
兩性情色作家也可以來談房地產了
那哪天房價漲到1000萬一坪也不稀奇阿
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nrrakaur wrote:
每坪5萬元到10萬元 ? 為何不自己蓋房子來住?...(恕刪)
她講的並沒有錯，透天厝造價還真的就是5-10萬元，其中
RC：5-7萬
鋼骨：大概8萬
日式結構：大概10萬
以上造價都包含地板、衛浴及門窗
而大樓因為有開挖地下室停車場，所以每坪造價會拉到10萬以上。
換句話說，台北人買的房子其比例大概是：80%用來買土地，其餘20%才是你房子本身的價值。
但很多人不願意相信這種事，都以為他的房子很高級，其實是土地很高級，不是房子。
而原作者文中所述，日本房子造價介於50萬~100萬日圓之間這也是正確的，過去兩年我去日本和當地建設公司問到的報價就是這個價錢沒錯。不過如果你們有看過造價每坪50萬(約台幣13萬)的房子之後，你會覺得台灣建商的利潤恐怕是日本的好幾倍。明明蓋的比日本差，但售價可一點都不輸日本。
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