E.TTsai wrote:
那個跟什麼地區也毫無關係!!
我只是想表達的是..........
在當地會有什麼題材~~通常還沒完成就會先漲了!!!
而不會等全部蓋好才反應在房價上~~~
難道你不認同?
當然啦!!
如果你認為會等蓋好才反應在房價上也是可以....
尊重你的看法囉!!!!


唉!本只想分享一下讀樓心得,結果最後你居然拐到寫出「如果你認為會等蓋好『才』反應在房價上也是可以....」這個你以為我的要講的是這個的結論…

我從來沒有在本棟哪一層樓中說會漲會跌,都是你說的,不是嗎?
我從來沒有在本棟哪一層樓指到哪些區域,都是你說的,不是嗎?

我只是想說凡事不是只有0跟1,沒想到給你羅織成這樣。

唉,算啦算啦!我懶得說了。
大家理性點吧!
再多空房我還是買不起

在等10年看看吧
唉~

E.TTsai wrote:
全台多處重劃區、副...(恕刪)

150家建商遭法拍......

理財周刊 2015年8月20日 wrote:
法拍量增房市添警訊 5原則便宜挑好貨?
不過,寬頻房訊另提出警訊,指今年以來至八月五日為止,有將近一百五十家建商名下土地或房屋淪入法拍,總件數達三二二件,較去年同期大增六成,法拍原因大多是「拍賣抵押物」、「清償債務」和「給付票款」。
...(恕刪)

建商保重囉......

KingDavid520 wrote:
150家建商遭法拍...(恕刪)



幫你把全文貼出來 呵呵..... 空空的手法~~


今年至8月法拍高達322件 較去年同期大增六成

建商撐不住了嗎?法拍業者統計發現,今年至8月5日為止,已有近150家建商名下土地或房屋淪入法拍,總件數達322件,較去年同期大增六成,快追平前年全年的法拍件數。

由於多數拍賣物件法拍原因為「拍賣抵押物」、「清償債務」和「給付票款」;法拍業者表示,此情況顯示房市偏冷、銷售期拉長,加上央行嚴格管制融資,已造成許多中小型建商資金斷鏈,財務出問題。

大建商口袋仍深

由於目前資產遭法拍的建商,大多沒有知名度,很多根本從未推案;台中不動產開發公會理事長魏嘉銘表示,應該是一些業外人士,包括醫生、傳產業者;先前見房市景氣好,合夥開建設公司買土地打算推案,但景氣急轉,房市不好,大家不想再玩,擺爛不繳貸款,才會讓建商法拍案件大增。

他表示,實際上,大多數正牌建商口袋都很深,目前土地市場也還沒有出現拋售情況。

受房市買氣持續低迷影響,法拍案件今年有增多趨勢,法拍業者寬頻房訊分析債務人,發現建商名下資產遭法拍案件增加最明顯。今年至8月5日建商資產名下資產遭法拍案件多達322件,比起去年同期201件大增逾六成,幾乎已追平2013年全年的348件。

進一步分析,建商資產遭法拍在今年6月以後明顯爆量,光是6月一個月就有65件,7月、8月也持續爆量,合計達163筆,已占今年建商法拍案一半以上。以法拍物件總金額金額來看,今年至今達44.3億,也比去年18.6億,整整多出了一倍以上。

寬頻房訊表示,依法院公告,今年建商資產遭法拍原因主要為「拍賣抵押物」、「清償債務」和「給付票款」三種,其中拍賣抵押物,主要是建商未按時繳付貸款,銀行向法院聲請查封拍賣;清償債務,為建商一般欠債;給付票款,則是開票給客戶或包商,但無法兌現。包商告到法院,名下資產因此遭拍賣清償。

寬頻房訊分析,央行近年緊縮土建融、地方政府嚴格審查建照條件,加上銀行近來紛紛調升利率,小型建商貸款不易、推案困難,無力支付貸款壓力加重下,導致資產遭拍賣。
如果我是建商或代銷,我當然會跟妳說現在不買以後就買不到了。這是還沒有經歴房市13年大空頭的人說出來的話。絕對沒有買不到的價位,只是時間的問題。

jialiang5745 wrote:
幫你把全文貼出來 ...(恕刪)

大建商還勉強撐幾年沒問題
小建商要多保重囉

老魯隔壁鄰居小建商, 五年前認養了旁邊小學的路邊造景和環境維護,
結果從去年起就沒在維護了, 雜草叢生、髒亂不堪,
後來學校受不了, 自己清理, 也把那塊認養招牌拿下來了......

建案好像還在蓋, 那一點維護小錢都出不起了......




原則上這應該不是賣給人在住的吧
拜託永遠都70%
這樣我爸媽住得開心
遇到惡鄰居機率更小
環境清幽沒煩惱
一樣的管理費
一樣的公共設施
更好的品質

我完全不敢想像未來的商圈捷運影院開發完之後
林老北就是我老北要每天塞車塞車塞車才能回家
講道塞車,65通車聯合大樓運作中原路二省道五股交流道
沒有一天不塞的,拜託都不要來住新莊
房價跌我也心甘情願

講到這個我就賭爛
只要一去板橋就塞林娘機八

空屋率我爸媽住的爽
自住跌價爸媽住的爽

自己家巷子走出去2分鐘就是富都心
每天都要聽那些牛鬼馬神咆嘯聲在靠北他的油錢好像不用錢
住新莊也有三十年,媽的還我清幽新莊好嗎
蓋了一堆房弄得空氣污染噪音污染塞車塞慘
生活品質下降,真希望房價不退
讓那些買不起的人不會買
買得起的人也怕房價跌不買
謝謝還能給我幾年哪怕幾個月的清幽
謝謝妳們還不住進來
謝謝妳們給我們一個空間
謝謝妳們,開心絕對無價
對我們來說跌不跌
不比環境重要

sunhm wrote:
我覺得可以等到原油...(恕刪)


我覺得可以等十年後再看走勢會比較客觀

人口在增加、土地卻是固定的
腰斬、破盤每年都有人在喊,但為什麼房價還是一直升高?

房產再怎麼跌,它還是資產;
一直想著跌呀跌的期待者,永遠是那腦筋轉呀轉的投機者玩物

當你有了需求,去買合適的房產
它不會有什麼漲跌的問題的,你也不會去想這一個問題。
當你一直觀望著房產的漲跌,想著何時進場,
這一方面是你根本沒有需求,另一方面是你也是一個投機者
投機者就是想賭一把,要賭,那就沒有對的輸羸
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