悍馬車 wrote:1.多久沒出去會開始降價?2.多久沒租出去會開始緊張?3.平均多久時間租出去算合理? 1.沒有經驗,很快就租出去了2.沒有經驗,很快就租出去了3.上廣告之後,一到二週之內簽約比較討厭的是有的房客要簽約2個月以後才會搬來,以後這個也要當篩選條件之一
我有間南港電梯大樓,三房兩廳,捷運站走路15分鐘,公車站5分鐘,社區巴士在門口租了兩個月吧,我是自己PO租屋網,來看的很多真的要簽約的也有幾組,但是最後都沒有成交不是殺價殺太誇張,就是要附床和冰箱之前的房客也租了7年,為了去大陸發展才搬走一定有些人要床,也有些人自己有床反正不急,慢慢等有緣人,價錢已經塞底,不砍的血流成河,所以當然不降摟平均這東西沒意義,你跟你老婆平均有一顆睪丸我在吳興街的三房兩廳,上一個搬走,下一個房客在我刷油漆的時候就來問了真的要算的話,大概4小時就租出去,沒PO網,只掛了張紅紙在窗戶邊想問一下,如果租金不降,把這個要降價的租金當成獎金,房客會接受嗎?就一間房租30000,我一年拿個12000出來,檢查房子有沒有損壞,環境是否整潔都良好就直接給現金12000,如果髒亂當然就不給,這樣可行嗎?
abel00055 wrote:都良好就直接給現金12000,如果髒亂當然就不給,這樣可行嗎?...(恕刪) 不行!因為房客會將垃圾之類的髒亂塞到衣櫥或者床下或者任何看不到的地方,然後收錢!房東日後整理房間一定會幹翻天。想讓房客保持房子整潔幾乎是不可能的事,房東最好把家具跟磁磚都換成抗汙抗磨損的,雖然貴了一點,但日後整理會輕鬆愉快。
1.多久沒出去會開始降價?大概PO上網後一兩天就租出去了,會降價只有第二年簽約時視房屋的使用狀況,如果房客沒有亂來的話,會自動調降一千元,次年一樣調降一千,調降三千後就不再降了。2.多久沒租出去會開始緊張?為何租不出去會開始緊張?? 不懂,又不是所有的收入都靠房租來支撐3.平均多久時間租出去算合理?一星期以內都算合理吧,但沒遇過超過3天的