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wahaha1216 wrote:
不用到87年啦 10年前就有一波價格腰斬
07~08這波是金融風暴 因外在系統性因素 的10多年上漲內的修正
未來的這波 絕對不是07~08這波的修正
跟87~92年的修正波會比較像
會長時間的緩跌
但幾年後來看 跌幅就很可觀
前面說的價格轉嫁 大盤小盤商的概念 都是錯的
房價不存在永遠上漲的轉嫁
是沒看過房價下跌的一廂情願
在房價下跌時 多數人會忽然喪失房價必然會上漲的通膨概念
理性的思考通常是在市場跟你的方向是一樣時才會存在的
但房價上漲了2~3倍
跌30%?很多?
真的不多, 也只是修正而已, 只是時間會很長
但也因為如此, 北市我不敢說, 其他地區一定看得到比高點低30%的價格
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ryanku wrote:
融資炒股沒人在乎, 但融資炒房大家都怨, why?
換個方式
你每天可以不玩股票 日子一樣爽爽過
但是你每天一定要有房子住 不管租或買
房子漲幅或是租金增幅超過加薪速度
那你怎麼辦? ...越住越小? 還是越搬越遠? 或是越住越舊? 還是在家啃老?...
那為什麼在德國炒房有罪?
德國：住宅不是商品，是人權
房地產是什麼？
德國人認為是民生必需品，台灣人卻視為生財工具。
台灣炒房成本太低，日本是台灣四十二．五倍，美國也高達二十五倍。
若稅法不改，居住正義更難以落實。
德國：重罰炒作 保障人權
試問三黃一劉在你們的眼裡
是什麼樣的地位跟角色 甚至是評價?
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mob-k wrote:
問題是很多A覺得自己很厲害
又跑去當G了
然後聽到大家喊跌時，就不爽了
怪喊跌的時候，經濟會崩潰
怪喊跌的人，跌了大家會沒工作
怪喊跌人，不會每天花幾小時去通勤
然後自己不繼續進場，喊別人進場
別人不進場，把別人冠上魯蛇的稱號
天真的以為，只租不買的人是沒錢買
人家喊跌，就要HOLD住
繼續掛高高賣就好了麻
不需要跟你所謂的魯蛇生氣麻
一個成功的人，有需要花費心思跟魯蛇爭一口氣嗎？
市場不是光靠喊喊就能左右的
當個有志氣的投資客，相信魯蛇會崇拜你的
買賣活絡的確會促進經濟繁榮
當房價過高，銷售勢必下滑
房價過高，自住客當然要存更多的錢繳貸款
未買房的也是要存更多錢繳頭期款
當然消費緊縮，經濟就不好
當然也有些人就自暴自棄把錢花光光
有的人神邏輯說
融資炒股沒人在乎, 但融資炒房大家都怨, why?
那同理
但融資炒汽油價大家都怨, why?
但融資炒米價大家都怨, why?
但融資炒菜價大家都怨, why?
有本事你買的房都有住人
有本事你買的汽油都用完
有本事你買的食物都吃完
不炫耀自己好幾間寧願養蚊子 （登革熱～投資客需負一點責任）
這樣大家都不會抱怨了
最後再說一次
一個成功的人，有需要花費心思跟魯蛇爭一口氣嗎？
市場不是光靠喊喊就能左右的
當個有志氣的投資客，把炒房的錢拿來開公司，替國家賺錢，相信魯蛇會崇拜你的
最後詭異的是
汽油下跌～大家很高興
米價下跌～大家很高興
菜價下跌～大家很高興
房價下跌～有人不高興了？ 需求這多～不是就可多買幾間嗎？
真是怪怪！！
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just truth wrote:
2015-09-23 17:27 by just truth
換個方式
你每天可以不玩股票 日子一樣爽爽過
但是你每天一定要有房子住 不管租或買
房子漲幅或是租金增幅超過加薪速度
那你怎麼辦? ...越住越小? 還是越搬越遠? 或是越住越舊? 還是在家啃老?...
那為什麼在德國炒房有罪?
德國：住宅不是商品，是人權
房地產是什麼？
德國人認為是民生必需品，台灣人卻視為生財工具。
台灣炒房成本太低，日本是台灣四十二．五倍，美國也高達二十五倍。
若稅法不改，居住正義更難以落實。
德國：重罰炒作 保障人權
試問三黃一劉在你們的眼裡
是什麼樣的地位跟角色 甚至是評價?
http://www.ettoday.net/news/20131023/285805.htm
很多人認為，德國近年經濟穩定，因此引來大批外國投資客在德國買房、炒房，讓房價飆漲。德國著名統計網站《Statista》調查指出，2007年到2013年德國一些城市的平均房價幾乎翻倍。如西部城市杜塞爾多夫（düsseldorf），2007年每平方公尺房價為1775歐元，到2013年第三季度已達3760歐元。而房價最高的慕尼黑，6年前平均每平方米房價為2876歐元，2013年則漲到6011歐元（約24萬台幣）。近2年的房價飆升的速度，已達20年來最高。
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