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看屋記得要砍價，表明預算並不多，但是真的想要買，砍價並不需要客氣，沒這麼多錢就是充足理由，可以直接砍價 !!
之前..... 當我在搬新家的時候，隔壁鄰居也來觀望，不斷的問我買多少錢？ 我也只能客氣的說， 90% 都是貸款，就連裝潢也是貸來的，後來鄰居直接挑明了說了他們買的價格，我回答說..... 價格跟你們差不多，可是.... 我的貸款金額很高，利息會角很多。
其實...... 我才明白，因為我預算不足，硬是跟建商 協調買下了這一個房子， 隔壁鄰居 卻是比我貴了 70萬。 至今仍然 我對鄰居 仍然守口如瓶。
不愛穿衣服 wrote:
大家好，想請問大家買房子的經驗
小弟目前是８年級的屁孩魯蛇 (高職畢就沒讀)
住在南部，人生目前的格局很小，每天就是工作
我的人也不追求名牌或奢侈品
(其實是沒那個屁股+完全不懂)
自己也沒家人支援 (老爸別丟負債給我就偷笑)
退伍存至今目前有一台車子可賣掉+存款，加起來應該100
以前的我在心中已經承認自己這輩子要有房很難 (魯..)
(車子殘值以算過，全身財產加起來就是100)
但是最近發現如果我買便宜的房子似乎有機會圓夢
(公寓200-300這種的)
想請問大家幾個問題
1.公寓跟電梯大樓的的實際差別跟優缺點有那些呢?
小弟稍微請教朋友，有得到個答案:
(1).電梯大樓要繳一輩子的管理費，但公寓不用
好處: 有基本安全人員看守...有電梯..有一些公設能用..也會【豪華】一點....
請問大家，還有什麼優缺點可以分享給我的嗎？
2.請問大家，小弟雖然南部長大，但南部的透天已經算便宜了
如果南部人還買公寓or大樓會不會很怪呢...
(其實是自己沒錢買...)
3.請問大家，大部份的公寓都200-300附近
那如果我貪心一點想要看起來比較美的電梯大樓，價會差很多嗎？
4.請問大家，我會不會太自不量力，少少的錢就想買房
因為我會有買房的想法是因為
人家都說頭期款是最難的，但我好像可能有機會
所以我想要努力看看....
5.如果我只有100萬，買電梯大樓或公寓，貸款能過嗎？
(小弟沒有辦過信用卡，所以應該沒有分數..也沒擔保品)
(但是我去年有辦過25萬車貸，每月按時繳，還有提早清償)
6.其實魯蛇小弟我曾經想要換更好的車，但現在才發現買房子才該是首選
7.請問大家，預售屋是什麼意思，有什麼優缺點嗎？還是找蓋好的就好呢
8.還請大家多補充各種經驗，如果要罵我也能...把我罵醒不要再作夢了...
謝謝大家，祝大家有天都能買豪宅！
...(恕刪)
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整棟的鄰居素質非常重要
這些牽涉到房屋修繕(外牆防水,樓上或隔壁戶的管線影響到自己等問題...)、管理費繳交..等
許多公用費用,包括洗水塔,化糞池,樓梯公共電費,換燈泡,樓梯清潔費...等
或是設備有損壞,例如抽水馬達,總電源開關,大門電鈴...
大樓的話,一般有管委會負責,但公寓就只能該棟靠住戶自願出來統整,收錢,找店家
如果沒有人願意幫忙服務,或有住戶就是打死不願意付錢,那居住品質就會非常糟糕,除非你願意自己買單支付這些費用
但就算是大樓,遇到無力的管委會,或是恐龍般可怕的鄰居,這些問題還是存在
所以挑選房屋時必須更注意觀察公共環境,從中推測整棟鄰居素質
如果以南部而言, 以「低價」考量大樓和公寓, 我個人絕對是推薦公寓
如上述,兩邊存在同樣的缺點, 但低價的大樓(200-300萬),常常存在管理不善,鄰居複雜的缺點(應該說通常都很可怕)
而對公寓而言,200-300萬的價位相當普遍, 用心尋找可以找到CP值不差的選擇
且因為公寓大多高齡30年左右, 公共設施少,使用空間也普遍較大,住起來也可以很舒適,雖然可能要先花點費用整修水電...
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