大家好，想請問大家買房子的經驗
小弟目前是８年級的屁孩魯蛇 (高職畢就沒讀)
住在南部，人生目前的格局很小，每天就是工作
我的人也不追求名牌或奢侈品
(其實是沒那個屁股+完全不懂)
自己也沒家人支援 (老爸別丟負債給我就偷笑)
退伍存至今目前有一台車子可賣掉+存款，加起來應該100
以前的我在心中已經承認自己這輩子要有房很難 (魯..)
(車子殘值以算過，全身財產加起來就是100)
但是最近發現如果我買便宜的房子似乎有機會圓夢
(公寓200-300這種的)
想請問大家幾個問題
1.公寓跟電梯大樓的的實際差別跟優缺點有那些呢?
小弟稍微請教朋友，有得到個答案:
(1).電梯大樓要繳一輩子的管理費，但公寓不用
好處: 有基本安全人員看守...有電梯..有一些公設能用..也會【豪華】一點....
請問大家，還有什麼優缺點可以分享給我的嗎？
2.請問大家，小弟雖然南部長大，但南部的透天已經算便宜了
如果南部人還買公寓or大樓會不會很怪呢...
(其實是自己沒錢買...)
3.請問大家，大部份的公寓都200-300附近
那如果我貪心一點想要看起來比較美的電梯大樓，價會差很多嗎？
4.請問大家，我會不會太自不量力，少少的錢就想買房
因為我會有買房的想法是因為
人家都說頭期款是最難的，但我好像可能有機會
所以我想要努力看看....
5.如果我只有100萬，買電梯大樓或公寓，貸款能過嗎？
(小弟沒有辦過信用卡，所以應該沒有分數..也沒擔保品)
(但是我去年有辦過25萬車貸，每月按時繳，還有提早清償)
6.其實魯蛇小弟我曾經想要換更好的車，但現在才發現買房子才該是首選
7.請問大家，預售屋是什麼意思，有什麼優缺點嗎？還是找蓋好的就好呢
8.還請大家多補充各種經驗，如果要罵我也能...把我罵醒不要再作夢了...
謝謝大家，祝大家有天都能買豪宅！
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1.討論群已經有一堆，不再敘述，一定要2選1，我選公寓。
2.哪裡奇怪，房子就是住人的，一堆人不都是在住，有多少的錢就想多少的事。
3.現在的世道三分錢一分貨，嚴重點的五分錢一分貨，不是外表好看就真的值得那個價錢。
4.不會，有目標是很好的事，錢有多少就買合乎能力範圍以內的房子。
5.有足夠的頭期款，且有正當職業，有收入明細(存款簿)，
貸款銀行會看金額是否適當(房子是否值得這些價錢)，
貸款人信用是否有狀況，沒有異常就會放貸，
你應該要先算一下，你的生活支出和貸款給付能力以及裝潢費用、周轉金，
再依你的繳款能力選擇價錢適當的房子。
6.買房子正確。
7.預售屋簡單形容就是"建商"左手跟你收錢、右手蓋房，要繳N年的錢，
等建商把錢收齊了，房子才會蓋好，建商有可能蓋到一半就落跑，讓你血本無歸，
而買已經建造完成的，花錢即可入住。
8.買房要注意的地方很多，漏水、違建(私自加蓋)、惡鄰、產權、凶宅...，
一定要看仔細，因為這筆錢很大，會影響你未來的人生，
買房子花越多的心力，將能為你省下越多的錢，將來增值也會越多，
討論有一堆注意事項，你需要去列表，最好有人陪你去看屋，幫你留意細節。
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不愛穿衣服 wrote:
大家好，想請問大家...(恕刪)
誠心建議~市郊15~20年左右戶數單純的大樓(至少三房)，重點是一定要有平面車位~~~~~~~
這樣的產品找一下，地點的生活機能不錯的應該也只要三百多萬就有(車位另外算40~80)，車位絕對不能省掉!
等你想賣一定會後悔~地點首推仁德(我知道是因為去年才買了一戶讓親戚來玩住的)，另外大樓都算鋼筋水泥造，房屋殘餘價值可以算到55年，不怕貸款問題!
車子的話就開到爛吧~我年輕時不懂事3年換一台車都開不到5萬，開始買不動產才發現最白癡的前就是花在買車...自己感想啦~
順便感想一下~台北內湖我們停車位五年前買280萬(租5000)，高雄光華路離仔內3年前車位淨值大概120萬(租2500)，仁德去年停車位買45萬(租2500)....這個國家真的怪怪的...
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