近半年看房心得

winterrise wrote:
租金已經比貸款高了，

就繼續租囉!!...(恕刪)

jhlien wrote:
這個討論串怎麼有一些不理智的言論
版主的思考方式本來就很對，這是機會成本的考量
假設一個月三萬，台北芝山站可以租三房兩廳，桃園青埔高鐵旁可以買一間付房貸
這真的可以考慮啊
機會成本在於版主每天高鐵+捷運上班的時間/花費，小孩學校教育的選擇等
如果都可以解決，買一間桃園房子應該是好選擇

winterrise wrote:
我本來就是用北市的租金對照新北的貸款

芝山站的3房2廳電梯大樓的租金怎麼可能不夠付淡水附近的貸款??

winterrise wrote:
從五月開始看房子到現在，只能說，累了，就繼續租好了
10年前在桃園中正藝文特區買了寶X爛房子，因為隔音很差，兩年後差不多原價脫手賣掉，後來我也知道漲到至少兩倍以上，但我沒有後悔
租了約十年的房子，因在北市工作，最近兩年發現租金節節攀登，試算了一下，到新北買房，北市的租金幾乎可以抵貸款了
這半年看了約四十間房子，最近幾個月在此版淺水，我只有一個心得
那些被投客炒作的預售或新成屋，確實跌了，甚至部分有破盤價出現，但是10年內新古屋，屋主的思維還是實價登錄高一成，仲介的說法仍然是還會漲，要不就拿金融海嘯當例子，說短暫調整仍會不斷上漲
我想這才是房市急凍的主要原因，我身邊所有的長輩朋友都勸我這時候不要買，我的想法是，租金已經比貸款高了，為什麼不買，卻發現屋主連實價的行情都不願接受，有保值抗跌的物件，真的有人用高於實價一成的行情蒐購
就繼續租囉!!

winterrise wrote:
爛房子，因為隔音很差...(恕刪)

winterrise wrote:
從五月開始看房子到...(恕刪)

winterrise wrote:
從五月開始看房子到...(恕刪)

winterrise wrote:
從五月開始看房子到現...(恕刪)