綠色終結者二代 wrote:
因為房貸利率低,領中上薪水的,買1千萬元房子還買得起~~
不曉得多少叫做中上薪水？？
1000萬自備三成貸700萬
在目前2%利率水準下一個月要還4萬,還要保證20年不失業,利率不上升
所以月收至少要6萬.
另一件事,台灣薪水20年不動.
重點是1000萬在台北要買什麼？？？
3x年破公寓一玫.
所以是賣掉20年青春換3x年的破公寓
等20年後破公寓大概也變危樓了.
另外一件事.房市都在下跌了.誰會現在買啊.
5%就是50萬. 50萬那麼好賺的哦
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你自己也說了 房仲很多 僧多粥少的情況下 自然會削價競爭 今天你抽得傭高 賣家就找別人就好 反正都在一條街上 多方便
以當前情況來看 似乎沒有利多
你說大陸人來移民來投資?投報率太差 福利跟環境也沒歐美國家好?
香港人移民?薪資太差 還得離鄉背井 退休後移民?也會找個福利好的國家
台灣年輕人?有錢的早就移民去了 要買的在觀望 買不起的住父母剩下的就好 父母有錢的 老子老媽子早就準備好 不需要買
投資客?大的跑 小的撐 散的逃 能有多少支撐?
更別說建商還在蓋 每年都有新建案 投資客能夠跟建商拼價?原物料價格降 建商成本低 更能夠銷價 反正這批賣完在蓋下一批 投資客沒賺到錢還能在買下一棟?
未來短期脫不了手 租了房子會折舊 還要祈禱不會租到惡房客 怎麼算都不划算 還有誰願意接手?
未來要漲 除非台灣經濟再次起飛 外加大量生小孩 否則我實在想不到 要這麼多房子做啥?
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另外目前已經顯而易見，台灣出口出現大幅衰退，鋼價大跌，放無薪假人大幅成長，部分縣市已發不出公務員薪水，人口紅利導致多所學校關門合併，加上明年房市合一重稅、屯房稅、土地稅調高、預售法拍屋倒貨、升息，嘖嘖...實價登錄已經先看到大坪數房價跳水、成交量萎縮................之後房價會"跌"很精彩，良心建議，明年價格可能會比今年低，後年價格應該會比明年低.......................聽說股票今日也大跌了~~~呵呵~~越來越精彩了
