泡泡吹大點將來爆掉才精彩
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不管是購買預售屋、新屋還是中古屋，買屋最重要的是，檢視未來每月的現金支出，是否在可負擔的範圍內，避免繳不出房貸、淪為法拍命運。專家建議，以家庭月收入的 1/3 繳房貸、1/3 儲蓄以備不時之需、1/3 當日常的生活支出。每月房貸支出不超過家庭總收入的 3 分之 1，避免高風險，讓貸款支出不至於壓垮生活品質。
舉例：假設小陳家庭月總收入為 12 萬元，為避免影響生活品質及臨時所需，建議小陳房貸本息支出可設定為每月 4 萬元，也就是不超過月所得的三分之一。以貸款 8 成、還款年限 20 年、貸款年利率 2.5 %、本息平均攤還來估算，輸入【還款能力試算】公式，他的可購買的房屋總價約在 950 萬元左右，因此，小陳可將看屋價格範圍設定在 950 萬元以內。
要買800萬房子的人,
說真的,基本收入就是要12萬,
沒有12萬,你還談什麼買房？
另一個說法,
要買800萬房子,每個月要還4萬
也就是說,安心成家
從5百萬,月繳2萬增加到800萬,月繳4萬
兩夫妻從付款2萬變成4萬
真的能安心成家嗎？
不如貸款年限改成45年吧
25歲開始上班,繳到70歲,
再不然有生小孩的,可以增加到60年,
生兩個的可以增加到80年,
又可增加生育力
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