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ponpon19861210 wrote:
這兩年買房的人
分享一下心得...(恕刪)
七月底才剛買。
之前看了好幾年，都沒有成交。不但沒買到還反倒把手上的賣了。
這兩年內下了約8次斡旋，沒成交的原因主要是，我內行但是賣方不內行。
我自認為出的價不離譜，但是賣方一昧只想比隔壁賣得更高。
這8間後來，有1間比我高一點點的價賣掉，1間比我出的價還便宜賣掉。其他6間掛了一兩年，目前還是掛著。
這次會成交是因為賣方兩兄弟都是建築師，對房地產的景氣比一般人還透亮。
我出價後，仲介要我再加。我說:"屋主是本業，你不妨先去探探，他應該知道我出的價不離譜。錯過了怕要再等很多年。"
下午簽完斡旋後，晚上8點就打電話來告知"成交了"。
成交價是該社區最低的那一筆實價登錄(今年3月，房型座向都一樣)的95%。
所以現階如果買賣雙方都"內行"，那麼案件就容易快速成交。
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賣房子真的很有趣
都是給房仲賣的
賣房子實在都很有趣
有一間房子賣了快一年
仲介很用功賣
好多個仲介努力賣都沒有成功
仲介到處張貼賣房子的廣告傳單
有一個阿伯
家就住在我要賣的房子的對面
他想買房子
就是沒想到走過來看一下
他跑遠遠的去別的地方看房子
剛好看到一幢還不錯的大樓
下面剛好貼著仲介要賣我的房子的傳單
剛好那位阿伯不識字
只認得阿拉伯數字[上面有電話號碼]
於是他以為傳單貼的是要賣那幢樓的房子[打電話給仲介]
仲介跟他說不是那幢房子
要不要來看一下仲介賣的房子
誰知道
陰錯陽差
他來看了之後
正是他夢寐以求的地點與要求
二話不說就下斡旋
結果從看到傳單到成交不到一星期就OK了
買房子的阿伯
完全用現金買
根本就不用貸款買
真的很有趣
賣這幢房子有趣的很哩
重點是賣的價錢很漂亮-->比那些來出芭樂價的所謂內行的行家多了快200萬元
[個人感覺：最近景氣好像變好了，連賣了兩間，還有一間也快成交了(還有些小細節)]
心裡想著:真爽
當實價登錄的數字出來後
氣死那些出所謂內行的芭樂價的買家
賣房子就是一個奇檬子
哈哈
創了近期我賣掉的那間房子那一區塊房子的實價登錄新高
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ldw406 wrote:
現在出芭樂價的買家...(恕刪)
哈哈
這幢房子賣了一年多
很多人來看
出的價錢不少都是芭樂價『電視看太多』
我委託的仲介
自動幫我過濾掉
明明就是來亂的
我沒那種閒功夫理
仲介第一關就刪除掉了
其中有兩組買家可能很閒
最近半年請仲介帶看5-6次
然後也是開那種芭樂價給仲介『與我最後成交價差了200萬元』
仲介連讓我知道都不讓我知道『因爲仲介知道我連理都懶得理 讓我知道只會被我臭罵而已』
小弟我房子多的很
沒有一間有貸款『仲介很了解我不缺錢』
聽仲介說
當那兩組買家電話裡知道我的房子賣掉了
有點無法置信。『還質疑仲介 認爲仲介在唬爛』
話又有點酸『買房子的 可能是盤仔』
嘿嘿嘿
聽到仲介如此轉述 我就覺得很爽
爽的很
賣這幢房子爽度爆表
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