朋友生意失敗、房子被法拍、一拍就賣掉

Alen Hsu

221分

21樓

Alen Hsu

個人積分：221分

文章編號：59666399

tony0223 wrote:
拍之前找了房仲要賣250萬(開價)賣了3個月...(恕刪)

問題在房仲吧！沒認真賣或是想吃掉
桃園電梯大廈，一坪20萬不算太高

大火快炒

3819分

22樓

大火快炒

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文章編號：59667512

tony0223 wrote:
朋友A有間20坪2...(恕刪)

這有點扯吧!!不用十幾年前!! 2009年我買在桃園火車站附近18萬/坪!!
後來是20幾萬/坪賣掉!! 現在人家賣30幾萬一坪......我習慣了!被人家賺了!!

不過30幾萬跟15萬一坪....15萬應該很好賣吧!!!

下次要便宜賣!!直接丟01就好了!! 找什麼仲介賣.......

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

bmwe300

73分

23樓

bmwe300

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文章編號：59668985

大火快炒 wrote:
這有點扯吧!!不用...(恕刪)</blockquote

有兩個可能，
看看第二高標出多少，若與259相差太多
那就很可能標到者是個法拍新手，出價過高。
第二個可能是你們房子經過法拍漫長的程序，
很可能市場行情已變化。

tony0223 wrote:
嗯！這觀點不錯！對...(恕刪)

i9456818

252分

24樓

i9456818

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文章編號：59669181

Alen Hsu wrote:
問題在房仲吧！沒認...(恕刪)

問題在房仲吧！沒認真賣或是想吃掉
桃園電梯大廈，一坪20萬不算太高

+1

enzo69356

5495分

25樓

enzo69356

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文章編號：59672167

https://news.housefun.com.tw/news/article/127171125297.html

這偏上新聞了...這樣也能上 100分

zazard

127分

26樓

zazard

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文章編號：59672646

enzo69356 wrote:
https://news...(恕刪)

大概過2天 57就要拿去嘴了挖鼻孔

yobi258

263分

27樓

yobi258

個人積分：263分

文章編號：59672819

你朋友除了銀行房貸有沒有借2-3胎 ???

有一種情形
假設當地的行情是210-220萬
"假如"銀行設定150萬二胎私人又借了100萬

對第二順位的人來說如果放過第一標第二標下一標會變成192-->153 不管誰標去
基本上只夠還銀行他的100萬完全不翼而飛

而他用高於行情的價格標下對他而言只是等同多付150萬給銀行買下這房子
因為剩下的錢一樣要還給他這個第二順位的債權人

他之後看要放著或是慢慢賣掉行情價取回部份金錢總比什麼都沒了好

Lorenzt1982

809分

28樓

Lorenzt1982

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文章編號：59673328

你上法拍能見度會很高

原本擬委託仲介只有附近的人會注意

你上法拍全國都會注意

有認識兩位退休的教師

一個月合計領15萬左右興趣就是到各地逛法拍公寓覺得便宜就買下來

花個50-70w整理一下買屋200w對他們也不是大錢

到處輪流住反正退休也閒閒的老婆心臟不好不能坐飛機

北中南東都有房子

閒雲野鶴多好