為什麼大部份的人買房投資都不用算折舊?

杜蘭朵kk

0分

21樓

杜蘭朵kk

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文章編號：59833201

因為還沒有地震讓老房子倒整片
大家以為房子可以住好幾百年不會倒

Timmy.M

46分

22樓

Timmy.M

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文章編號：59833232

房子會折舊沒錯,但土地會漲價,這點發文著完全沒考慮到呀, 地點也是一大因素,好的地點,如市中心,鬧區,房子即使再舊還是很難跌價的

hjunhong

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23樓

hjunhong

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文章編號：59833502

折舊是給要買的人跟賣家殺價算的

Even Huang

79分

24樓

Even Huang

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文章編號：59833682

samuelhuang2222 wrote:
買房投資不算折舊是太...(恕刪)

阿就一直漲是要折三小啦

不得已

445分

25樓

不得已

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文章編號：59833687

假設年報酬4%
25年就賺100%
時間拉長
25年賺一間房子
儘管他從一千萬折舊成五百萬
至少25年後你擁有的是一間房子
而且還可以繼續出租
懂？

無敵爐石

88分

26樓

無敵爐石

個人積分：88分

文章編號：59833715

樓主,
你這是地上權房子的算法,
只算建物本身,不算土地,
最典型是台北車站旁的京站,
別說沒有土地權,連房屋所有權都必須壓在銀行信託,這個叫住宅使用權,你只會拿到住宅使用憑證..
只有45年使用權.
這個套用你的公式就比較接近,,

但是台灣大部分的房子都是土地+建物,
土地只會越來越少,越來越貴,
當土地漲幅 >建物折舊,,, 房子就會越來越貴.