花個25000元月租就可以租到2,300萬豪華裝潢, 全新高級家電的新大樓?? 怎麼出租的儘是一些裝潢簡陋, 家電老舊, 東西壞了愛修不修的老屋呢?? 也是啦, 租屋那麼好, 包租公宇宙人大大會非常感謝你的.
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lacuna0517 wrote:
假設現在下手一間2000...(恕刪)
買房賣房要仲介費、土地增值稅、契稅、規費 一間2000萬的房子費用超過100萬元
一看就知道你沒買過房子對吧???
1.仲介費現在賣方頂多收到2%，要收到2%以上???洗洗睡吧
(買方有的根本不出仲介費，你不同意?我找別家介紹啊)
2.土地增值稅是賣方負擔，關買方什麼事?
3.台北契稅要多少我是不知道啦，朋友最近在竹北買16XX萬的透天契稅才花4萬多
4.規費是指什麼?代書費嗎?我朋友買完交屋契稅連代書費花不到10萬
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以上100萬你是怎麼算來的?
不要只是紙上談兵，一句話就露餡了
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中信武術哥 wrote:
你就永遠租房子就好，反正租屋壓力不大
很簡單啊，假設工作在北市的話
現在月花25000 租北市老公寓，租十五年，工作搭捷運，小孩上學走路，有好學區、生活機能好、每天花20分鐘上班通勤，等15年後小孩上大學空巢期，夫妻在花幾百萬買新北郊區小坪數新成屋或新古電梯大樓，假設退休的話買鄉下也可
誰知道十五年後的房市狀況如何...
現在若要立即入住北市自有產權，且只算一個小孩的話，至少小三房，沒有個1600 ~ 2000萬大概非常非常非常的困難，且2000萬等級以下的大概99%都是三十年以上老公寓或老華廈 (套房除外)，翻修大概要基本另加100
有能力付頭款及月付房貸的話，當然是可以北市拚一間
但假設租或買地點不同的話，如有能力租北市，但只有能力買三林淡，那要租或買，就有不同的評量條件了.
