華固總經理:下半年是底部價格........


攝影愛好者 wrote:
可發現平均降幅已來到15%~20%,「房價已經到了開發商的成本點」
話唬爛 當別人是傻子阿
蓋房子只賺15%~20% ?
現在幾乎都是 建設公司 自有營造公司 自有開發公司
最少都賺一倍以上.....

是唬爛沒錯 真是裝肖尾...
感覺最近一堆建設公司老闆.總經理.連達人都出籠了 開始放話
看來真的賣得很差 很急

可是說真的 他們價格也踩得很硬 降價降的很無感 很心不甘情不願的
話說老家親戚要把30年透天厝賣掉改買2房大樓(因為老人家膝蓋無力的關係)
所以近期有加減陪去看房子 看了2-3個建案 各有優缺點
代銷態度算可以 但價格很硬 非常硬 但都一直告訴你 真的降很多
同款的他原本賣多少 很難再繼續談下去了
是還沒超過原本的預算 但原本預期可以省下一筆做裝潢用
所以暫時但只能先把透天厝先賣賣看 先租房子 再繼續等等看

Bimmerfly wrote:
現在'建商''房仲...(恕刪)


這位投資客回頭是岸吧!
你的邏輯是銀行在鼓吹底價
只能說你的投資學不及格
銀行是靠利息賺錢,而不是靠賣房賺錢
你今天房子賣不掉,甚至斷頭,誰會去接?
銀行嗎? 他為何要做繞這麼多彎的事呢?

整個市場,現在已經呈現有行無市的狀況
為何無市,因為你們最後一隻老鼠不肯認輸
以為等一下 撐一下 就好
你有想過嗎?誰把房價撐高的?是跟你們一樣想在房市賺一筆的人
只是你們是這個循環的最後一個
現在想要真正買房的人可以出手
先替他們想想吧!
他們的錢是辛辛苦苦的累積起來
是要住長久時間的
又不是這邊住半年 那邊住一年 打個游擊就好
既然如此,對於房價的謹慎,就是房價往下的天平

如果,你還以為黎明不遠了
我只能說,等斷頭吧!
E.TTsai wrote:
餘屋賣不完,建商縮...(恕刪)


這些高大上們要一直在媒體上放話

還不一定能把房子賣出去

該不該同情一下呢?

Bimmerfly wrote:
現在'建商''房仲...(恕刪)


不相信的話,你可以去掃貨啊
我上次去看某建案, 跟我說好的樓層只剩這一戶, 再不買就沒了.
後來幾個月間都還是繼續打電話來關心意向.

當然不好賣, 但她們還是可以撐很久
因為利率很低.

中古屋也一樣, 有些屋主一直叫房仲來催我斡旋.
說什麼再不買就要被租出去, 結果半年過去了依然沒動靜

不管是建案跟中古屋都一樣, 就是價格都喊得很硬
但就是一直催你趕快買, 耳根軟的買家可能就真的下手了.
你看板上也一堆話唬爛的跟你說春燕來了趕快承接.
還有什麼姊姊房子租出去三萬八還是三萬三講的牛頭不對馬嘴.
也不先打草稿就亂發文的~

你就知道這時候更是應該要謹慎觀察了


Shawn732 wrote:
你看板上也一堆話唬爛的跟你說春燕來了趕快承接.
還有什麼姊姊房子租出去三萬八還是三萬三講的牛頭不對馬嘴.
也不先打草稿就亂發文的~


該不會就是那位33000含車含管,
然後沒多久又改口33000,什麼都不含...
看他這樣含來含去也挺累

也許他姐姐在01看到,
所以有打電話叫他更正,
就別這樣取笑那位f大了,
畢竟他也是新手,
難免會緊張

看法不變!!

緩跌2年!!

沒有底部!!

局勢不明!!

但現況就只有慘!!

只有自住客進出!!

見不到投客!!

無量盤整期!!

雖的是房仲及代銷!!

E.TTsai wrote:
就別這樣取笑那位f大了,
畢竟他也是新手,

那位在別棟樓說到空空都喊升息七八年了
光這句話就知道他不知道又是哪個多多輪迴投胎來的
只是這次投胎到的家庭不一樣~多了一個姊姊有房子可以出租

roward wrote:
那位在別棟樓說到空空都喊生息七八年了
光這句話就知道他不知道又是哪個多多輪迴投胎來的
只是這次投胎到的家庭不一樣~多了一個姊姊有房子可以出租


好幾個都被抓包是假新手,
到底是發生什麼事了...
讓這麼多人要開新帳號來喊多?
真是挺有趣的現象

話說回來,
身為房市前線大軍的建商跟代銷,
紛紛都舉白旗投降,
怎麼還是有些後線補給的小冰小卒喊衝喊殺?
擺明叫人去當肉包
E.TTsai wrote:
話說回來,
身為房市前線大軍的建商跟代銷,
紛紛都舉白旗投降,
怎麼還是有些後線補給的小冰小卒喊衝喊殺?
擺明叫人去當肉包

我覺得建商跟代銷一直在演戲而已
現再就兩分法
仲介這一路
簡單說就是死了活該,自住的曉得盡量不碰二手屋
免得不小心碰了價既不低又可能幫投客解套
建商代銷這一路
近三個月消息都只要屬實的"誠意價"幾乎都搶著完銷
當然1.生活機能不佳的炒做區域例外(淡水?青埔?)
2.仍想賣在高點沒誠意的例外
真的銷售有問題建商不擺著搶開工幹嘛您說是吧
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