個人積分：141分
文章編號：60959580
個人積分：305分
文章編號：60959586
個人積分：102分
文章編號：60960386
個人積分：131分
文章編號：60960633
個人積分：366分
文章編號：60961065
個人積分：2422分
文章編號：60961228
個人積分：18分
文章編號：60961697
個人積分：25分
文章編號：60964054
Arki wrote:
只是有「分期付款紀錄」，
這樣三家銀行竟然審不過？！
表姊夫家夫妻都是上班族，
兩人都餐飲業主管職(同一家公司不同分店)，
夫妻合計年薪約 NTD 120～ 150萬 ( 因業務獎金不一定 )(恕刪)
曾作過銀行房貸業務，基本上分期付款不太會影響，除非分期的金額很大
銀行承做房貸通常會考量
1.擔保品本身價值，萬一真的要處分好不好處理
2.借款人信用狀況，卡循、支存票信、原有貸款繳款情形
3.還款能力，夫妻合計年薪約 NTD 120～ 150萬，太太要做保人才會把她的薪水也評估進去
假設是年收入120萬，一個月約10萬
銀行在算還款能力不會用10萬下去算
畢竟一定還會有其他的支出，可能用5成到7成下去算
也就是5萬到7萬，再扣除其他貸款要繳款金額
如果有信貸，因為信貸年限少、利率相較房貸高許多，每個月繳款金額通常不低
貸50萬，分5年，利率6%，一個月也要9700左右
剩下的金額反推回去大概就可以算出能貸的金額
再跟銀行對擔保品地區的貸款成數對照
另外業績獎金銀行可能會打折計算，每間銀行不太一定
如果信用良好、收入沒問題
頂多就是成數貸得少，如果連貸都不貸
可能是該地區不想作，或想賣產品沒辦法賣
乾脆不做
個人積分：4428分
文章編號：60964838
個人積分：2分
文章編號：60965357
