以租代售，才是正道

maxkingella

3836分

21樓

maxkingella

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文章編號：61647793

房貸30000房租能收到33000的房子，應該是好幾年前買的吧...現在雙北房價收不到這樣的回報率。
不過其實台北以外的地方，租金能平房貸的地方還很多...

waynevista

584分

22樓

waynevista

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文章編號：61649901

feda330 wrote:
反正買方要以租代買...(恕刪)

這篇文章87分..不能在高了
要編故事.也要用點心阿樓主!!

房貸30000 月租33000
那她頭期付了多少?
頭期拿去買定存股都比較賺阿

roward

6242分

23樓

roward

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文章編號：61650097

又突然想到
樓主是不是叫人以租待售好讓少人跟你一起賣房自己才好多手

豪哥大

1743分

24樓

豪哥大

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文章編號：61650914

feda330 wrote:
以租代售，才是正道

以租代買根本是一廂情願的想法
以租代售當然也是一廂情願的想法
房子買方一直都有所謂的剛性需求存在
要買防誰都首選交通便利生活機能完善之處
當建商持續緩建把建地轉為停車場當沙坑玩
包租公覺得捷運沿線房子怎樣的價格出售都是大賺
不幾年後再想廉租恐怕只剩重劃區跟山邊水涯可選
租是一定有的租的,租到還能不能爽爽住就不知到了 ^++^

feda330

27分

樓主

feda330

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文章編號：61655262

物以稀為貴，捷運宅，越近台北的捷運宅只會越來越貴。以租代買的租客們，租金也繳的不甘願，租遠嗎?像八里，淡水，又不願意，這是宿命。

erwintong

17分

26樓

erwintong

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文章編號：61656621

雙北市區開價3萬月租貼591怎麼秒租?

有多少家庭肯一個月掏3萬來租房子?

開2萬以下的好租我相信,台北一堆人薪水才那一點點.

就是沒錢才租房子,有錢自住需求早就買了.

花3萬租房子,還要留生活費,一個月要賺多少錢才夠?

有這種收入條件的,咬牙當幾年房奴就好了,何必去租房子?

pyang3

1816分

27樓

pyang3

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文章編號：61657264

erwintong wrote:
有多少家庭肯一個月掏3萬來租房子?

你都講是家庭了
難道不會有雙薪嗎？

兩個三十幾歲的人合起來賺個8-15萬很合理
花個三萬塊租房子有什麼困難？

天道酬勤

yingdan

355分

28樓

yingdan

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文章編號：61662747

賺50萬,三年不花一毛錢?

房屋稅地價稅不用繳嗎?

房屋出租所得不用繳稅嗎?

房子都不會壞不用修繕金嗎?

要是3年內跌超過100萬怎麼辦?

少算了一個，己經付出去的頭期款跟貸款卡在那裡損失的利息跟機會財

feda330

27分

樓主

feda330

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文章編號：61665301

yingdan wrote:
賺50萬,三年不花...(恕刪)

好酸酸噝!~~

房屋稅地價稅一年 = 13000 (自住)

房屋出租所得不用繳稅 = 不用耶! ~~~ 好怕怕喲!

房子都不會壞不用修繕金嗎 = 壞了啊!~~房客付啊!~~使用者付費.

要是3年內跌超過100萬怎麼辦 = 好怕怕喲!~~可目前還沒怎麼跌耶!~~

頭期款跟貸款卡在那裡損失的利息跟機會財

頭期款不買房擺銀行 = 慘不忍賭,還不如買房賭一下囉!~~~

貸款利息 = 房客付囉!~~

以上投資圖什麼呢?

3年不跌超過100萬或 6年不跌超過200萬或 9年不跌超過300萬 ....依此類推~~再久~~就當存退休金囉!~~~