THE666 wrote:
你去露天拍賣買東西，露天也會跟賣方收3%手續費，
你怎麼不說物價都被露天堆疊上去的？
可是T大上次才說:
你們房仲只要有便宜的物件，
第一個通知的就是投資客金主!
這樣可以在短期內就收取兩筆佣金，
房價也當然在一買一賣之間被堆疊上去，
不是嗎？
事實是什麼，我想大家都很清楚，
身邊的房仲友人，公司也都有一些配合的投客，
這也不是什麼秘密，
倒是不需要急著消毒!
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小戶在那後知後覺?
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E.TTsai wrote:
可是T大上次才說:
你們房仲只要有便宜的物件，
第一個通知的就是投資客金主!
這樣可以在短期內就收取兩筆佣金，
我可沒說可收兩筆佣金...
兩筆佣金是在只有專任約，沒有一般約的時代(至少20年以前)，才有這種說法，
現在哪個投資客會給專任約啊？
有便宜案件會找投資客買，是因為自住客對市場的敏銳度低，考慮較多，
不像投資客可以馬上決定，
你找自住客買，等他下斡旋可能是3天後，
等到那天，房子早就被其他仲介人員配合的投資客買走了...
投資客看房子，身上是帶支票的，只要房子看了OK，立刻斡旋...
(他也怕手腳太慢，被別的投資客買走。)
這才是找投資客買的原因...
你那個收2次佣金的說法，應該是57名嘴聽來的吧....
E.TTsai wrote:
房價也當然在一買一賣之間被堆疊上去，
不是嗎？
我也說了，露天也收賣家3%手續費，
你怎麼不說露天他疊價格？
政府收5%營業稅，你怎麼不說政府疊價格？
E.TTsai wrote:
事實是什麼，我想大家都很清楚，
身邊的房仲友人，公司也都有一些配合的投客，
這也不是什麼秘密，
倒是不需要急著消毒!
本來就不是秘密啊，是秘密我還會再01上說嗎？
是秘密你的房仲友人會告訴你嗎？
是要消甚麼毒....
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E.TTsai wrote:
57那種娛樂性節目是你們在看的，
偶完全沒興趣
那你2次佣金的說法哪來的？
我明明沒有說過，你為什麼要說我說過？
E.TTsai wrote:
你們介紹給長期配合的投資客要幹嘛?
當然是他們可以馬上決定，
第一筆佣金就到手了，
是啊，沒錯啊...
E.TTsai wrote:
他們買房要幹嘛?
當然是越快找到買家越好，
順利的話短期內第二筆佣金又到手了!
這樣有什麼問題嗎？
問題是他會給你獨賣嗎？ 給你專任約嗎？
都已經說過了，投資客不會給專任約，
他今天把它拿出來賣，也是十幾家仲介在賣，
就算順利賣出，能拿到這筆佣金的機會也只有十幾分之一。
仲介會把房子介紹給投資客，純粹竟是為了拿第一筆佣金...
沒有人會考慮第二筆佣金的事..
E.TTsai wrote:
人家露天跟政府的價格都是透明的，
訂價多少就是多少，
房仲開價是照屋主的底價嗎？
當然不是嘛，
所以樓上大大說房仲是在疊價格，
有什麼問題嗎？
人家說"房價成本是被仲介費疊上去的"，
我也是針對這一點在討論，
你是在扯甚麼？
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