比起5年前
沒跌 報價還漲
實價登錄大約報價的8折多 但成交很少 不知是不是特例 還是下不了手
因為同事五年前下手是現在六折左右
五年沒買要多付300W 覺得很不值
繼續等....
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講個經驗
之前去看預售建案 接待還滿跩的 起手先基本話術
"X棟賣光" "這棟只剩X樓" "我們走精品路線 不是XX那種貨色能比"
噗...... 地段沒別人好 規畫也不怎樣 預售開價還比新成屋高2成
基地整的五五六六七七八八 做幾個模型就能賣到剩沒幾戶
鬼擋牆有一搭沒一搭的回應半天 我就下小訂 過幾天還帶朋友來下訂
再跑幾趟把細節問一問 玩夠了 簽約前和朋友全部5戶都退訂
代銷主管很緊張的找我談 說要再折價1成 是我的專屬優惠 千萬不能讓別人知道
不鳥他 反正不是超級賣 剩沒幾戶 何必這麼緊張
3年後......屈指一算也該恭喜別人交屋了 沒想到看到新聞 建案整個盤給別的建商接手
改建照 用當初開價65折(28/P變18/P)推新案
打聽之下 原來是演技大考驗 三百戶只賣給投客十來戶 連開工工程款都湊不出來......
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