板橋江子翠----危機入市興富發13億獵地

小股9

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21樓

小股9

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文章編號：62164869

E.TTsai wrote:
看文章要看重點，別...(恕刪)

ET大,那這創新高的土地交易,代表?!

內文:國泰人壽一口氣就出手標下3筆，總價不僅高達31.2億元，其中桃園1筆商業區土地，每坪更突破100萬元，創下高鐵站區標售新高價。另外，櫻花建設則是以溢價47%搶得台中烏日住宅區土地。
http://times.hinet.net/news/19374799

圖片來源:工商時報

豪哥大

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豪哥大

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文章編號：62170191

興富發買地就是買地啊!幹嘛沒事都要扯到陰謀論?
建商買地1.是看以後開發有沒有潛力得到很大的開發利益
2.評估自己有本事擺平土地問題上的牛鬼蛇神
板橋江子翠,建商當然是很有把握甚至眼睛發亮 ^++^

wahaha1216

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wahaha1216

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文章編號：62170318

我笑了

jialiang5745 wrote:
買地是資產，不是費用，如何作掉盈餘....... 不懂不要亂說。

Shawn732

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24樓

Shawn732

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文章編號：62170774

E.TTsai wrote:
承認興富發買了下跌2成的土地很難?

趁著下跌的時機跟地主議價成功。

不過反正現在利率很低，這樣做也是一直產生現金流。
買了還可以再跟銀行抵押貸一筆錢出來，再去獵下一塊地。

至於以後要推什麼案子....
如果不意外應該也是推小坪數低總價的案子。
可能跟前陣子那個江翠號稱建商讓利的案子差不多。

反正下跌的時機有下跌的操作手法。
只要夠小，夠擠，夠便宜還是會有年輕人會買。

以上是我夢到的，過個一兩年再回來看

koeirene

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koeirene

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文章編號：62170979

是不是

口袋深不見底的建商都知道要等行情跌兩成再買

我們市井小民還自住沒差?

Koei

豪哥大

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豪哥大

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文章編號：62170998

Shawn732 wrote:
趁著下跌的時機跟地主議價成功。
不過反正現在利率很低，這樣做也是一直產生現金流。
買了還可以再跟銀行抵押貸一筆錢出來，再去獵下一塊地。
至於以後要推什麼案子....
如果不意外應該也是推小坪數低總價的案子。
可能跟前陣子那個江翠號稱建商讓利的案子差不多。
反正下跌的時機有下跌的操作手法。
只要夠小，夠擠，夠便宜還是會有年輕人會買。
以上是我夢到的，過個一兩年再回來看

大型建商都要養地,所謂養地就是靜待時機+排除不利因素
江子翠明顯還有個嫌惡設施還沒遷走,不算利空出盡
我看續擺不會只放個一兩年而已
脂肪夠厚撐得越久賺越多,又何樂不為? ^++^

小股9

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27樓

小股9

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文章編號：62180402

fly48 wrote:
看來建商對未來房市...(恕刪)

總得來講,建商已經開始買地嚕
節稅,作帳,便宜的,貴的!!!都買

科瑞岱爾

74分

28樓

科瑞岱爾

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文章編號：62180504

這件事情告訴大家，房地產根本沒有之前建商或仲介出來大聲哀鳴的這麼差，建商都還敢買地囤地，看來目前房地產市場還是很健康嘛，之前還真演很大，有騙取同情之嫌。

央行很糟糕，之前助長房市泡沫已相當失職，現在市場還這麼好，居然還敢放寬管制，真的是很差勁，大家該給予嚴厲譴責，有亂搞的感覺。

所以說之前房地產業者說的【沒有不景氣，只有不爭氣】是對的。