a3572504 wrote:一切還是看地點,你想買的地方大家都想住,要等到少子化發酵,而且年輕人少到不想往都市擠,還要等多久?看兒子長大後有沒有機會吧 問個簡單問題:所以你認為哪個地點不會跌?我有空再來查一下該區塊是否如你所說的不會跌!
joncehome1@gmail.com wrote:這倒簡單你將...(恕刪) 那就是1000、800、600的概念吧還好啊,現在會持平緩跌不是大家的共識嗎?我單純就剛性住宅論,看你願意租多久囉!如果是有祖產、有房住的多多就不用買了,買了不會賺錢,有的住就好!
我也只是一個市井小民而已我要表達的是~~豪宅會跌價,1千萬的房子也會跌價,而且跌價都是從豪宅先跌,最後才會跌到比較平價的房子,所以豪宅跌價就是一個指標,現在是豪宅跌價進行式,相信不久的將來,就會輪到平價住宅在跌了a3572504 wrote:你講的例子,我不覺得...(恕刪)
RomeoGT wrote:問個簡單問題:所...(恕刪) 我沒說房價不會跌,而是你想要的房子會不會跌,在都市化的情況下,就算少子,對於都市地區影響還是比郊區少,我也是從鄉下到北部的人,除非你想住南投、雲、嘉,那還真的別買,都市地區,多去看看自己想買的物件,多比較撿便宜比較實際!不然是要租幾個10年⋯我有家庭了我可受不了看房東臉色
如果說少子化人口減少房屋下降那是不是萬物都應該下降 比如說車子需求也變少了無拖車也要變少了然後吃的東西應該也要變便宜了因為需求都下降吧人口減少 但你現在看看是這樣子嗎現在是萬物齊漲 所以這一切都不是少子化的問題是人為操縱的問題 個人意見 a3572504 wrote:我沒說房價不會跌,而...(恕刪)
eddichen wrote:如果說少子化人口減少房屋下降那是不是萬物都應該下降 比如說車子需求也變少了無拖車也要變少了然後吃的東西應該也要變便宜了因為需求都下降吧人口減少 房屋對你而言是投資商品還是用品?如果是投資標的,漲跌是很正常的事,如果是用品,折舊也是稀鬆平常的事,簡單的事,無需想的太過複雜車子或機車開(騎)久了會折舊嗎?三C產品使用之後會折舊嗎?食品快到期了會做促銷嗎?在市場上,只要你使用過的東西,甚至買來放著卻沒使用過,多數會面臨折舊問題,並非如你所說的”萬物齊漲”
eddichen wrote:如果說少子化人口減少房屋下降那是不是萬物都應該下降 比如說車子需求也變少了無拖車也要變少了然後吃的東西應該也要變便宜了因為需求都下降吧人口減少 但你現在看看是這樣子嗎現在是萬物齊漲 所以這一切都不是少子化的問題是人為操縱的問題 個人意見 你看擴大內需搞了這麼多年內需真的有往上嗎?物價上漲的因素有很多這幾年來的勞工政策、油、電、水都不利於物價最主要的還是央行的低利政策大量發行鈔票才會導致物價一直漲
eddichen wrote:比如說車子需求也變少了無拖車也要變少了然後吃的東西應該也要變便宜了因為需求都下降吧人口減少 但你現在看看是這樣子嗎 舉一個跟不動產較為相關的產業,需求減少會帶來何種效應?高雄市觀光協會理事表示,開幕初期晶英設定每晚房價1.38萬元,創港都飯店房價歷史新高,但至今半年價格已降到8,300元,等同打六折,長期住房率都是個位數,最高僅9%,實在不敷成本。英迪格房價從7,700元降到4,000元以下,歷經一年多深耕,有轉敗為勝的契機。飯店寒冬