別自己嚇自已，台灣到2020年之前都是老年人口比例最低的

xxxooow

150分

21樓

xxxooow

個人積分：150分

文章編號：62738597

maybearthur wrote:
全球都在老年化加速...(恕刪)

大哥，趕快壓身家

怎麼簽名

lml640707

6225分

22樓

lml640707

個人積分：6225分

文章編號：62738622

iamvip wrote:
等到這些剛上大學的少子化年輕人，要買房子，不是十幾20年後的事嗎？難道剛上大學或高中生就有能力買房了嗎

1998年出生率低於1.5人是少子化開始這是較嚴格的說法
事實上1981年出生率低於人口自然替代率2.2人就算是少子化的開始
1981年出生的現在都35歲了

我要說的重點是
少子化不是現在才開始的事
是二三十年前就開始的事
而在二三十年後的今天
不要幻想少子化影響力會拖延到十年後才出現

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

kixx39

420分

23樓

kixx39

個人積分：420分

文章編號：62738742

maybearthur wrote:
實際數字看來
台灣未來五年還是數一數二年青的國家好嗎!!
五年後的事有誰猜得準?????????

未來五年是數一數二年輕的國家,
五年後的事誰猜的準?????????

你當年輕人會突然想生孩子?? 出生率爆增2倍?
即使爆增2倍, 1年影響不過 0.1%而已.

又或者是醫院醫療水準下降二倍??
1年影響也不過是0.2%而已.

合起來,5年的影響在極限下只有1.5%的延緩程度罷了,
相較於圖中上升的程度,影響不大.
累積6-70年的問題,怎麼可能不出現??

speedtest

27分

24樓

speedtest

個人積分：27分

文章編號：62738809

從14年起跌那些多多陸續出來喊不會再跌不會再跌

今年16年又跌剩下一點點人再出來喊不會再跌不會再跌

恩明年就會再讓你看到然後再出來喊吧..... 幫不了你

我知道有些人套再了高點當然不希望跌

但是當股市要開始下殺的時候你一直喊漲有用嗎???

現在這些下跌的現象跟新聞是喊空的人自己寫出來編出來的嗎??

如果沒有怎麼喊空也沒用

如果不是投資客買了房子就好好住

就跟十年前就買房了房市大漲你不賣跟你也沒關係一樣

出來跟投資客穫再一起要幹嘛又能改變甚麼?

老師當初說了高點不要買高點不要買高點不要買

有聽嗎? 沒有嘛

那你能怪誰呢

投資一定有風險房地產投資有賺有賠申購前應詳閱公開說明書

Axe0123_Tsai

7分

25樓

Axe0123_Tsai

個人積分：7分

文章編號：62738983

cghcep2001 wrote:
買房是自住非投資看...(恕刪)

你提到了一個很有趣的論點

"租屋就好
滿手現金入住養老村
是一堆版上網友夢想呢！"

先前在別樓有看過網友詢問雙薪家庭每年能存多少錢

大部分的回覆都是存不到什麼錢

少數網友還能存個10~20萬

對於租屋族到老的時候是否真的能有滿手現金還蠻值的討論的

就以樓主提出的數據2040年左右老年人口才會占人口結構的大宗

是否也代表著所謂的養老村將會是很熱門的行業

那收費的部分我覺得應該會比租房高很多

因為
1.老年需要醫療照顧

2.一般房東不太願意租年紀大的租客(怕出事)

3.退休只靠積蓄以及退休金維持開銷,基於第一點若想選擇有醫療照顧應該會被養老村宰肥羊

(第三點只是臆測)

基於以上3點入住養老村會是比較好的選擇嗎??

cghcep2001

149分

26樓

cghcep2001

個人積分：149分

文章編號：62739101

Axe0123_Tsai wrote:
你提到了一個很有趣的...(恕刪)

呵呵⋯⋯

大大您的論點沒錯

我是反串的

godblessyou

1092分

27樓

godblessyou

個人積分：1092分

文章編號：62739129

這文章代表著將來台灣房市沒有多頭的可能

因為未來20年老人比例會從10%一陸攀升超過20%

台灣房產自有率將近八成，你覺得這八成的人是老人還是年輕人?

老鼠會式或是傳銷式的剝皮上漲房價，前提是要有人買單

沒人買本夢比的房子，是要漲去哪

別忘了美國要開始升息循環，如果是真的連升三年

全世界都會跟著升

到時候最慘的就是店面，再來就是一般的居住宅

只剩自用需求的市場是講求c/p值的，不是本夢比

早點認賠脫手現金在手比較實際

不然利率高的時候你的房子不但本金賠，低利出租還賠了利息