房子方面為什麼有些人一直在強調人口老化及少子化的問題啊


shukae wrote:
是滴~ 房貸能在7年還完才是正確的
但很多人貸20年甚至30年.....
把未來20~30年的錢先從銀行借出來給建商.....

哀~
能分20期的卻硬生生要分7期就好?
何必! 利息有省到哪去?
差這七年何不現金存完再一次付清~
朋友~借得到錢才是王道. 何必急著繳回去?

顧好未來才能計劃現在吧
只想現在的人就叫短視近利
這成語用錯了吧

當初買屋如果2000萬
如果知道三年會跌到只剩1500萬
任誰想省這五百萬吧
大老闆看錯時機買屋
最多損失一兩千萬

我們上班族看錯時機買屋
損失的是可以儲備未來的退休金
上班族所賺的錢的可是用時間換來的
不是老闆開開會就日進斗金的

有人有幸可以在有生之年一直換屋
還越來越有錢
有人卻兢兢業業付房租過一輩子
很多人都想買超出自己能力很多的房子
只為了以後可以賣屋換價差
一個字"貪"而已有人成功有人失敗而已
沒有對錯

但就跟金融海嘯一樣有投資的人
百分之八九十的人都損失
逃掉只有不貪還有像巴菲特這種天才

老年化少子化已不可逆,很多人都知道狀況
台灣無法像新加坡一樣國際化的背景
房子再跌個幾年也漲不太起來了
SRAS開始起漲的原因兩岸無戰爭加上民國
七十年前出生高峰期的買屋的爆發力......
用膝蓋買屋怎麼買怎麼賺的年代早就過去了
放心吧

這些自住客的房子和那些大地主相比

差得遠

事情變糟以前,他們比誰都痛

到時演變成經濟問題,政府也是要處理

如果沒辦法處理

就變成第二個希臘,你我都很慘

除非你現在是移民到國外看M01
cyberhunter wrote:
因為研究結果顯示:房...(恕刪)
現在30歲的人10年後也才40歲,等個十年絕對便宜很多
你可以到附近的國小看看現在一個年級是幾個班?以前是幾個班?
{招生五、六年前那一批突然對半砍從此沒起色過}
十年後他們要上的大學大約也倒3成了,附近的房子租不出去
沒有學生的消費力,開始沒落,就會反映在房價上了,等個10年別急
除非目前的你,賺五百萬 是件輕鬆的事 那買應該沒問題
樓上說的蠻有道理的
不知道那些現在買都還要等三五年,入學都還爆滿的學校地區,該怎麼看待?
我同意覆巢之下無完卵的道理,但你説的那些現在就一直減班招不滿的地區,擺明了就是爛選擇,也不會因為他變便宜了就招滿時,該怎麼對應?

bruce300 wrote:
哀~
能分20期的卻硬生生要分7期就好?
何必! 利息有省到哪去? 幫不了你
差這七年何不現金存完再一次付清~orz
朋友~借得到錢才是王道. 何必急著繳回去?


你在寫甚麼?

以貸款1000萬 2% 為例
20年房貸共需繳 214 萬利息
7年房貸只需繳 72 萬利息

利息一共差 140 萬
不要亂寫,誤導大家~

cj-lover wrote:
你在寫甚麼?以貸款1000...(恕刪)


若考慮通膨與時間價值,不會差到那麼多錢的...



不過,一般人除了做生意以外,不要借太多錢及分太多期!

趕快還錢,也是強迫自己儲蓄的方式!不然,多餘的錢都爽花掉了!

所以,這題可以看成人性問題,不是理財的數學問題!
Q拉拉 wrote:
版上可以看到很多說台灣之後是老年化及少子化
....
我會把房子當資產 我是自住客但我也會用投資客的眼光挑房子
...


台灣老年化與少子化影響的是整體經濟,

房屋只是其中一環罷了!

既然版大自己自住都會用投資的角度看買房子,

難道其他人不會嗎?

若無急切需求,多等幾年看看是否可以降低,

難道大家都不會盤算嗎?!


房價下跌 成交量縮 房仲失業 人盡皆知!

什麼樣的人會裝作沒看到呢?!

更何況還有政府的各項措施!!!

稅收+社會住宅?!

難道說接到的稅單,沒有真的往上?

難道說國際情勢美國12月沒增加1碼?!

低利率時代已經太久,若未來幾年開始提高利率!

看看影響會有多大!~




看很多大大都說租房比較好 但是你會花錢去裝潢別人的房子嗎

還是找個勉強能有些簡易裝潢的房子就好

今年因為搬家 花了300萬裝潢費

如果加上冷氣和電器費用已近400萬 如果是租房子真得捨得花這些錢嗎

晚點買房省下的價差和生活品質間的取捨真得見仁見智


DANTELIU wrote:
顧好未來才能計劃現...(恕刪)


基於市場需求的客觀因素
這些年房市的大漲
立基於65-75出生的年輕人成家立業
太可怕與強大的剛性需求了
有錢投資客逮到機會藉此狠狠靴它一筆
算是抓對時機
這七八年來每個好日子辦婚宴的餐廳都是客滿
婚宴場地,月子中心,都是要用搶的,婚紗新密等相關業者不也是賺飽飽
房價能不拱上來嗎
那如果沒了這強大的剛性需求
房價會逐漸消風
也是自然現象
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