預售屋18萬的契稅合理嗎

小弟我最近交屋,預繳20萬,多退少補
tosca0222 wrote:
話說契稅可以用來推...(恕刪)

是啊,房屋稅四萬多,我老婆氣到一直說要把房子賣了。
William19840716 wrote:
建商說要先額外交18萬的預備金

應該還好吧!
先前看國王一號院(在高雄)
要預繳45萬,
因契稅就30多萬....
之前去看房子,代銷會提醒有代收款約18到30萬不等。。。。這筆錢省不了!
White bear wrote:

你那18萬是指代收...(恕刪)



契帨20幾萬,南部?是大三房還小三房啊?也太多了
參考一下

這是我買的台中市預售屋建商給的

依坪數不同費用不同


linganyu wrote:
契帨20幾萬,南部...(恕刪)

高雄啊。我覺得房間不大,104年七月之後標準造價都調高了,建物又高(二十幾層),地段率又加級,權狀七十幾坪(加車位),室內約38坪左右。
我的也剛對保完
43.72坪 室內約30坪
契稅15萬

也許真的建材和以前差很多吧
畢竟契稅是政府收的
不太可能會灌水


dchen1981 wrote:
請問這是你在簽約前跟建商談的?
還是建商提供的合約就是這樣走?
如果是原本建商的合約就這樣走,那你的建商很有良心
因為現在法令只有強制建商規定不能收外水外電,
但對於瓦斯管線的部分,則沒有強制,還是遊走在模糊地帶,
所以如果在簽約前沒有特地去跟建商談這個,通常就是..."要自費"。



的確是如此~~~~其實很多都有規定,但會不會照走就看建商良心,這實在很可悲,消費者沒有被確實保護~~~~

所以~~~~消費者本身只好自己做功課~~~~在購買前不斷的確認~~~並對文字合約提出質疑!!!對方明確回答才可購買!!!

我在簽約時,大約3~4次的確認,還偷錄音,不過最後沒用到,真的沒收!!! 給大家參考!!

dchen1981 wrote:
請問這是你在簽約前...(恕刪)


這外管的費用不管建商有沒有代收,反正瓦斯公司是會收這條的,
羊毛出在羊身上,建商不代收這筆錢還是要付給瓦斯公司的,
那自然就是分攤在房價上頭而已,沒有什麼佛心來的,
只不過每家作法不同罷了,商人是在商言商的,不可能是吃素的幫你裝不收你錢的。
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