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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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各位大大好，房客積欠我四個月房租，可以斷水斷電嗎？（有公證契約）（已解決）

126分

21樓

個人積分：126分

文章編號：63014432

scottching wrote:
各位大大好，房客積...(恕刪)

都有公證了，直接訴訟後強制執行吧。
是否可以附帶民事賠償，就得問法律專家囉。
但至少已經公證了，贏面很大。就直接告吧。

直接斷水斷電恐怕有觸犯其他法律問題，這棘手的問題就讓法院來做吧。

252分

22樓

個人積分：252分

文章編號：63014527

好奇一件事情
水電你沒付台電和台水就會給你斷水斷電了...

為什麼租客半年用水電用到爽半毛沒付錢，卻不能給他做任何處置，
只能丟存證信函後在讓他爽半年才能強制執行.......

到時候負擔鉅額的水電和一年沒繳的房租又不知道多久才能還清....
這對房東根本完全虧本阿.......

22分

23樓

個人積分：22分

文章編號：63014627

scottching wrote:
各位大大好，房客積欠我四個月房租，可以斷水斷電嗎？

通常積欠2個月房租就要斷水斷電了
積欠4個月就要斷手斷腳了....

名嘴只會消費別人的傷口,他們發言~我們發炎

351分

24樓

個人積分：351分

文章編號：63014628

房客付房租是最基本的.法律竟然還保護不付房租的房客.
不付房租,原本契約就失效了吧?
既然舊約已失效,
可否另找"新房客" 立新約?

354分

25樓

個人積分：354分

文章編號：63014644

當初租約上沒有連帶保證人嗎? 例如父母，夫妻之類的。

如果有的話可以先向保證人討討看，不行再走法律途徑。

naman002

7分

26樓

個人積分：7分

文章編號：63014989

不知道為什麼?合法出租自己的房產，最後房客不依約給付房租的話受傷的都是房東，感覺是變相的逞罰合法的人啊

Bonebush

11分

27樓

個人積分：11分

文章編號：63015060

之前看新聞好像是不能斷水斷電
要先去法院的樣子
遇到不好的房客真的難搞

351分

28樓

個人積分：351分

文章編號：63015376

搞法律拖太久了.
以後房東出租房屋,要保留客廳.
遇到這種, 房東總可以隨時回自己客廳吧!
在自己客廳看電視,找朋友來煮火鍋.不進到他房間就好了.

ctspp

363分

29樓

個人積分：363分

文章編號：63015479

我很好奇這種房客若遇到張XX這種惡房東
會擦出甚麼火花？？

抱歉離題請見諒

ikeling

1分

30樓

個人積分：1分

文章編號：63015627

No way! 要先禮後兵，切不可蠻幹，任意斷水電、搬移對方財物。
1.口頭要求對方限時解決(搬離、補回租金及利息)。
2.若對方推拖拉、置之不理或找不到人了，再寄發「存證信函」到對方的戶籍地或通訊地，要求對方限時解決。
3.時限到，對方依然無意解決。持存證信函和相關花費收據票證，到法院提告對方。訴狀可以自已寫（free)，也可以請律師代辦(charge)。
4.持判決書，聲請法院強化執行。
程序順利一點的，通常是一年的時間。房子拿回來才重要，能不能取回全額的損失賠償(律師費、裁判費、執行費、查調個人所得資產費用.....)，通常看運氣。
以上是我個人的經驗，僅供參考。

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