房市震撼內政部擬【公設不計入坪數】

cobrawu

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cobrawu

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THE666 wrote:
新建案公設不計坪數，...(恕刪)

哈，有人講到重點啦

牛仔好茫

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牛仔好茫

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ebola01 wrote:
一樣，公設如不登記，建商無法出售坪數，新建案規畫游泳池、健身房等公設意願也會大降，未來房市恐以陽春、實用為主流。

不蓋泳池跟健身房，閱覽室，氣派大廳，建商又少一筆灌水的收入了，呵呵

到時候就看哪一種類型的建案銷量較好囉

allianz623

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allianz623

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牛仔好茫 wrote:
用點小腦袋想一下，假...(恕刪)

你巷子內的

國外賣房有大廳有泳池有健身房有中庭都是為了讓房子好賣(尤其是地點不好的)
不是拿來灌水的

kamiru621210

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kamiru621210

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原先附屬設施權狀誰的？改了之後算誰的？走道樓梯電梯路等如果都不是住戶持分為建商所有，那將來建商後代要處分他們的財產將相關設施賣給其他公司管理，到時管委會可以管得到嗎？你只有室內實際管理權所有公共空間都是管理公司的，要說我一定設下重重關卡每項使用都要付費，由其他物業公司經營，走路要錢，人行公用通道要錢，電梯搭乘要錢，建案的私設道路使用要錢，停車坡道使用要錢，反正不繳我就不讓你用，我賣給其他管理公司管理，你這住戶只有聽新公司的管理規定，乖乖繳錢不然你連樓梯都不能用…哈哈反正隨便將權利賣給誰，你住戶無從可規範我，搞個幾年看誰撐的久，更不用說法規改變，單坪單價勢必提高這些先頭問題…