個人積分：33分
文章編號：63627721
個人積分：94分
文章編號：63627757
個人積分：1568分
文章編號：63627929
個人積分：239分
文章編號：63628030
個人積分：21分
文章編號：63628072
個人積分：2992分
文章編號：63628117
fact111 wrote:
大品牌房仲流傳出的政策
近年購屋現要出售的客戶,底價若無賠售2成以上打算,將不積極帶看出售
結論:就是要你賠售2成以上,否則自己想辦法,別浪費他們時間
賠售? 應該是看市場行情吧 像之前認識的房仲朋友在賣房
現在買方正常都實價登錄出7~8成的 沒折2成很難賣
明明20幾年的屋子 屋主硬要開價980萬元 說地點很好(集合式住宅)
結果附近實價登錄一查 都落在600~700萬之間(最近的一筆是600) 朋友帶看了10幾次
其中收穫不錯 原本有2~3各出價都落在500~600萬間 貼近實價登錄 結果屋主硬頸說要賣800萬
但現在是房市下修
附近屋主紛紛用500多出售(最高550萬 這半年內又下修了1~2成) 只是還沒登錄上去
房仲朋友說看屋主願意不願用實價登錄差不多的價位賣之前出過600萬的(對方可能頂多550了)
結果你知道的 那位硬頸屋主還是說至少要賣800萬.....
所以說房仲朋友沒轍 就很少帶看那間了 感覺帶看只是徒勞無功
因為現階段不太可能有人會出比實價登錄高的價位買(還要高3成以上)
根本是浪費他們時間
只能說硬頸屋主須要被市場行情再教育 才知道真正的價位
而且屋主沒估算 20幾年前是921之前 剛筋不像921後大多是135度(比較耐震) 以前規定90度即可
外加需要重拉管線 重新裝潢的錢至少也100~200萬 大約接近800萬才能搞定
而800萬左右再貼個200多萬就可直接買新房屋了 誰還要跟你買中古的
估計會一直放到缺錢實在賠售吧(很快就超過30年了) 但那時可能就不只賠售2成
而是至少賠售5成的時候了~~
個人積分：114分
文章編號：63628157
個人積分：3420分
文章編號：63628204
個人積分：647分
文章編號：63628336
個人積分：392分
文章編號：63630038
