半年內房屋一買一賣的心得

ugogy wrote:
是指底價1000萬左...(恕刪)

來聊 wrote:
我們家繳十年了還還不到本金的一半耶,因為前三年只付利息而已.
貸四百,十年來只還了一百五.
要想換屋,好難.
若是想從舊屋裡再借貸買新屋,怕是還不完

citybear wrote:
幫獅大讚聲一下小弟...(恕刪)

Folium wrote:
看了大大 的經驗 我也來分享一下 自己 也是四五個月來 換屋的歷程 和經驗
我自己是因為小孩漸漸大了 目前住的房子 也覺得空間實在不夠用
所以就 開始找新房子 一開始目標就很明確 要知名建商 三年內新成屋
如果能離老婆上班地點近就更理想了
看屋大概一個月(去年11月)就簽約了 大概是賣主開價的 85%
當然也有參考實假登陸的價錢 現在回頭看 我的買價 也算是貼近行情
目前新家住起來很舒服 建物品質蠻不錯的 買屋挑知名建商 還是有差的
環境也不錯 社區內的住戶素質還蠻整齊的 沒什麼特異份子
然後再來就是賣屋了 我在農曆年前搬入新家後 就先花了幾萬塊 把舊家的地磚 換新
因為之前舊家地磚有翹起 如果局部整修 找不到同花色的來替換 就乾脆 全換掉了
然後牆壁再重新油漆 整理後 看起來還真的是舒服百倍 然後就簽了幾家仲介一般約
結果大概不到一個月就賣掉了 賣價比現在的實價登陸 略高一點 其實在賣出前
我的房子看屋的人一直很熱絡 因為我的舊房子地點真的很好 當然整理過賣相好也是重點
所以還是買賣不動產的老話 地段 地段 還是地段 地段好的話 不但容易賣 而且價錢也不會太差 即使我的舊房子 屋齡已經超過20年

總結我的經驗就是
賣屋前把屋子稍微整理一下 賣相好就容易賣 賣價也比較好
不論買賣 實價登陸是個好東西 要善加利用
如果是符合自己需求 而且又負擔得起 就買吧
未來房價是跌是漲 真的不是我們能掌握的

以上是自己親身經驗 提供大家參考 ...(恕刪)

來聊 wrote:
可以先買再賣的人太厲害了,重點要先生得出頭期款,舊的賣不掉兩頭要繳房貸,苦啊.

有沒有人可以教我怎麼先賣房再買房?

lsr1017 wrote:
當你有小朋友時，就不會想先賣後買了！...(恕刪)

pklyandon wrote:
光是買賣之間的稅金問題，

可能就跟房租一樣了

再加上後面如果又要找仲介服務?

服務費用?

這樣不就虧更大? 還是覺得2年內會井噴?

結論: 千金難買爺爽快!...(恕刪)

獅甲大獎 wrote:
人生不應該只為了錢...(恕刪)

pklyandon wrote:
版大一邊喊缺錢...

然後一邊在租2年，原因說是聽老婆的話?!

以上...幫不了你

人生不應該只為了錢而存在... 100%同意...

結論: 千金難買爺爽快! 有說錯嗎?!

獅甲大獎 wrote:
正解去年委託時，同...(恕刪)