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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

接穿虛坪制的醜陋真象,原來,我們這麼貴啊!

phuang3

899分

21樓

個人積分：899分

文章編號：64224896

本來就不應該有虛坪，公共區域早就要另外算

520hp

72分

22樓

個人積分：72分

文章編號：64225642

可試試公共政策網路參與平臺

至少是個開始

bihsh

1340分

23樓

個人積分：1340分

文章編號：64226393

房市背哥 wrote:
若大家都是實坪制且價錢相同,沒有附送的漂亮公設如何吸引人呢?

還有更誇張的,沒有樓梯難道爬繩梯?沒有樓梯仲介如何帶看?不帶看如何成交呢?

又來了~
實坪的房子還是要有樓梯/走道
但這不計價

國外實坪計價的房子就沒有這些東西嗎?
建商會在可用面積裏，盡量規劃出可供計價的空間
把一般人用不到的東西最小化
民眾的錢都用在自己可以用的空間

豪宅還是可以蓋很大的公設，把錢灌回每坪單價，有錢人要的是氣派舒適，錢不是問題
我們市井小民要的是實際可使用空間

這樣懂了嗎?

142分

24樓

個人積分：142分

文章編號：64226950

消費者最有利的武器
就是手上的錢
都不要買...商家自然會被迫更改
看看魏家就知道...消費者力量很大

如果房地產大多在投資客手上
他們當然不是買來住的...是買來投資的
投資的人...當然不必管這些虛坪的問題
反正都是要賣掉的

建商及投資客...最怕的就是*不要買*
只要大家持續*不要買*...他們一定會低頭

最多2年...這些人都會低頭

ryanku

786分

25樓

個人積分：786分

文章編號：64228462

房市背哥 wrote:
假設你今天吃大餐:
(a)550元大餐+10%服務費=600圓-->虛坪制
(b)600元大餐+ 0%服務費=600圓-->實坪制...(恕刪)

你這是"假設", 拿假設來推論, 沒有意義, 背哥甚麼時候言論也這麼隨便不嚴謹了

台灣法律沒有實坪制也沒有虛坪制這種東西, 只有一個叫"登記制", 你花錢買的權利面積通通登記在你的權狀, 這和你的假設是完全不一樣的東西

ryanku

786分

26樓

個人積分：786分

文章編號：64228532

bihsh wrote:
豪宅還是可以蓋很大的公設，把錢灌回每坪單價，有錢人要的是氣派舒適，錢不是問題
我們市井小民要的是實際可使用空間...(恕刪)

現在就有這種低公設的房子, 簡單就是公寓式大樓, 公設只有政府規定的, 公設比約26%, 但這種房子"賣不好", 消費端來看這可不是大家要的, 聽到沒有環保室, 還要定時下樓追垃圾車, 有7成的人聽到就沒興趣了

ryanku

786分

27樓

個人積分：786分

文章編號：64228596

一葉扁舟 wrote:
據說那都是政府與業者討論出的套路,主旨在於保護業者最大的穫利

別傻了好不好, 是業者還是政府???
這個月要繳房屋稅, 麻煩看一下房屋稅的權利面積怎麼算來
只登記室內面積是不可能的, 政府稅收馬上少3成

Gamestar

1310分

28樓

個人積分：1310分

文章編號：64229609

感覺這比喻怪怪的...

餐飲的價格都是把實際價格和餐點內容,
印在菜單上..
在外加服務費...

但是虛坪卻是反過來,總價格定在那,但是內容物有差,
感覺比較像,筷子,毛巾,開胃小菜都算進去了

ryanku wrote:
別傻了好不好, 是...(恕刪)

沒錯而且公設越豪華,政府評定房屋價值越高,稅率越高...
所以公設越蓋越大越多,
建商有名目灌到實際坪數多賣錢,
政府順勢多收稅...

可憐的就只有一般民眾,要被剝三次皮
1.買屋虛坪
2.平日公設維護
3.房屋稅率

312分

29樓

個人積分：312分

文章編號：64229813

我也覺得政府不太可能改
畢竟不管哪個政黨執政,財團都是大金主

1分

30樓

個人積分：1分

文章編號：64232079

接穿還是揭穿???

房市背哥 wrote:
之前吵得很兇實坪制...(恕刪)

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