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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

無殼蝸牛想買房求教

167分

21樓

個人積分：167分

文章編號：64228845

如果你的人生目標就是買房自住

那就去看房吧

自備xx萬，xxx萬起

自備款應該是差不多，如果貸的過的話

有時是寫一成貸九成但實際上只貸到八成那你就要自備兩成了

xxx萬起通常先打個幾折，你砍價他加價這是必經流程了

有人說6折起有人說8折，實際上多少我覺得是要看賣的好不好

如果賣的不好，6折也是有可能的，實價登錄可以參考一下

回歸原點，自住的房子，買的起，自己喜歡，就能買了

房子沒大問題通常住4、50年不是問題，那時候的事，沒人能預測

MagicEli

29分

樓主

個人積分：29分

文章編號：64229631

getalusmind wrote:
如果你的人生目標就...(恕刪)

因為我對房產業的運行規則是有些疑問的，

像是我有個姐姐信用不良，一般來說銀行絕對不可能同意貸款，

但是卻能貸款買到1400萬的新房子，

是否買新房標榜自備xx萬的，就能不經過信用徵信貸款1千多萬呢？

因為我姐已經不在，所以也問不到為什麼了

DANTELIU

1878分

23樓

個人積分：1878分

文章編號：64229641

人先騙得進去展示中心再說
再用三寸不爛之舌
想辦法說服你簽約繳訂金 & 再貸款

自備的應該是訂金吧
800萬的屋
訂金50
頭期至少三成240
等於你要先貸出"190"以上"你要用信貸的
"以上以上以上"因為很重要所以講三次
貸不出來50就被吞了

就那麼簡單吧

銀行把借給你的錢直接給建商
房子當抵押品
你沒有還掉所有的錢
房子都有可能是銀行的

重點是你不只要做一次信貸
你還要做後面的房貸
你一個月要還兩種貸款,貸太多的每個月透支
沒能力的人不要想買屋給自己找麻煩

MagicEli

29分

樓主

個人積分：29分

文章編號：64229715

現在每月房租萬把塊給房東養老啊，想說若拿來繳房貸至少將來房子還能是自己的，

不會太在乎未來會不會崩盤，只在乎是否有能力買得到一個安身之所

xericlux

63分

25樓

個人積分：63分

文章編號：64229749

進去問先問最大坪數的，聽完總價和內容後，再問中間坪數和你想要的目標坪數

320分

26樓

個人積分：320分

文章編號：64230021

XX萬入住當然可以不過沒水電瓦斯過戶費用要另計,建商幫你找銀行房貸不夠加信貸再不夠加保人,最後一定能貸成功機率很高,
598w廣告戶通常沒有車位,問到沒有廣告戶一定會說賣完再介紹你其他7xx萬的,先找客戶進來再好好洗腦,

買了還要一筆額外管線過戶稅費大樓約15-20w,空屋甚麼都沒有,要住還要買家具家電輕裝潢這些費用比xx萬即可入住還多(以上都是馬上現金支出),
如果自備款與每月負擔能力不夠要好好考量

277分

27樓

個人積分：277分

文章編號：64230547

lichujen wrote:
第二想問房屋廣告例如寫598萬起，是否一定就是598萬以上，

如果議價還喊550萬是不是很白目，想要了解這樣一點房產業的生態，謝謝

一般你進去問時, 幾乎都會"非常巧的",598那戶已被訂走了, 你覺得還有機會提550萬的議價嗎?(恕刪)

地區不同的關係嗎?

我在中壢，議價都是比廣告價還低去開 (寶喀喀預售屋)
不必買廣告戶那一戶阿
只是車位不給殺，很賊..
代銷願意賣就會成交了....

目前市場一片看跌(PTT、MO01..等等)
漲跌只能自己判斷囉

joncehome1@gmail.com

5079分

28樓

joncehome1@gmail.com

個人積分：5079分

文章編號：64230553

龜軟趴火 wrote:
不要問~~~~~你會怕!!!!!

我弟跟我說!
他任教的學校今年小一新生只能開兩個班!
從十年前,一年級有六個班到現在剩下兩個班
說明甚麼???
人口紅利已經不足以支撐目前的高房價了!
現在進場的人等同於飛蛾撲火!
被高房價壓榨當一輩子的屋奴!
如果我的話救了你!!請我吃珍奶加雞排就可以了~~~~~~~
對於那些已經做鬼!!無法抓交替的就真的抱歉了!!!!
哥已經抓到交替脫離當鬼的行列三年了茶

前幾天去離嘉義基督教醫院約5分鐘路程的國小送東西
聽他們主任說他們現在只剩下6個班
剛好一個年級一班
而且大概以後都是這樣了
今年的小一是史上出生人數最少的一年大約16萬人
今年的大一是大學第一波少子化衝擊約26萬人
之後兔年跟龍年會稍微好一點
然後就一路向下回不了頭了

omega

88分

29樓

個人積分：88分

文章編號：64230827

自備xx萬，xxx萬起
Xx應該是頭期款,現在買房頭款有辦法,後面貸款應該比較沒問題
很多人都是卡在頭款不足,像我家就是刷兩張信用卡付頭款
所以自備xx萬若你可以,真的有機會入主。
首次購屋會有優惠利率,比如青年購物專案之類,信用不良比較不會查到姊姊那裡。銀行貸款會看看你付不付出繳款,薪資額度很重要。
Xxx萬起可以殺殺看,有機會更低,看建商,看功力。
想買就去行動,不要等跌價。台灣人習性房價跌的機會低。
同樣是每月一二萬開銷,給房東是別人的,給房貸是自己的。
等待跌價再買,就只有繼續當蝸牛。

強忍敗家的衝動是痛苦的！渴求心愛的出現是美妙的！

二手電腦買賣

0分

30樓

二手電腦買賣

個人積分：0分

文章編號：64231089

有開價就有機會

說不定賣家還比你急呢...

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