晴天心情 wrote:這七、八年就看買方賣方誰堅持比較久賣方堅持不下去,就會便宜賣買方堅持不下去,那就不會便宜賣 希望多堅持一點7.8年之後換少子化登場接力正好11年之後剛好台灣史上出生人數最少的那梯上大學而去年教育界常說的105大限那梯正好30歲我們再來看看台灣會走香港還是日本那條路
pauyeu wrote:18%明年七月開始...(恕刪) 18趴明年七月9趴,後年本金領回,真正艱難其實只要撐過明年七月那一年。即便撐不過,也能明年七月9趴時提早解約,本金一次領回,明年七月後本金領回也可以再往後撐個五、六年。就算再過了五、六年,還能轉增貸或寬限期三年五年,根本超過十年不會有立即脫手的必要,屋主可以慢慢賣。在北部,假設子女原本只有100萬頭期款無法購買,現在多挹注了100萬的本金當頭期款,200萬頭期在新北的蛋白區或桃園也至少能買個800~1000萬的房子了。就算100萬在雙北是真的買不到什麼,那在中南部呢?五百萬可以買到三房或兩房車位沒問題了。
晴天心情 wrote:18趴明年七月9趴...(恕刪) 最好每個人都像你一樣天真,坐吃山空. 當買方無壓力, 賣方有壓力時,你認為房價會向上還是向下?18%兩年歸零, 所得替代率從75%逐年降低至60%. 也就是說明年7月一開始退休軍公教的影響就超過一萬, 然後逐年降低收入, 你覺得他們能高枕無憂慢慢賣? 人無遠慮必有近憂.
為什麼軍公教要把所有的退休金拿去守護房地產,讓自己窮到只剩下房子?未免太一廂情願了。生病需要醫藥費怎麼辦?沒收入了還是需要吃飯怎麼辦???沒聽過賣房子讓子女出國留學嗎?家裡有人投資失利賣房子? 晴天心情 wrote:18趴明年七月9趴,...(恕刪)
18趴取消,當然對他們繳房貸有影響,但是有沒有影響到必須立即脫手?他們有本金攤還,攤還一陣子還能轉增貸,或是還有寬限期,只是很客觀的分析十幾年內根本不會有必須立即脫手的壓力。當然我們可以拭目以待會不會有退休軍公教因此便宜賣,能撿便宜誰不想?但是人性總是會坳下去,更何況還能撐十年。不然怎麼會有房價倒掛的現象?
退休軍公教如果生活拮据到吃飯或看病都有問題,那真的強烈建議本金不要投入房地產。所謂有可能本金投入房地產是指衣食無缺,生活無虞,普通家庭或小康家庭以上的退休軍公教。當他們領回本金時,這筆本金總是會有理財投資商品的規劃。
請不要以訛傳訛,軍公教本來就是一次退,只是政府怕太多人退拿不出來,才搞定額退,鼓勵月退,不要在自以為是說他們自肥。你去看看國銀的13趴優存,還有國企的薪水及年終,比起軍公教,很肥呢,不要跟我們說勞工只有領23十k這種矇著良心說的x話。 pauyeu wrote:勞保當然會破產,它的...(恕刪)
ysjysj wrote:請不要以訛傳訛,軍...(恕刪) 你是軍公教嗎? 若是你應該知道軍公教退休分兩部份, 公保及退撫, 公保是一次領, 退撫才是月退, 大部份會把公保一次領的存銀行領18%. 比勞工領月退還划算, 領完最後還保有本金, 勞工領月退本金就沒了, 是誰以訛傳訛了, 整個軍公教的退休機制本來就是公務員自肥的結果.我很理性看待軍公教的待遇, 台灣的退休金制度自始以來就無章法,後來開始訂制度後就搞一個退休後可以領和在職一樣薪資的制度(用在職最後一個月薪資為基準), 全世界有那一個國家有這樣的退休制度? 這是當初訂制度的公務員訂出來的自肥條款.年金的精神本來就是完全自償的, 繳多少領多少, 怎會有個年金制度是先設定要領多少, 然後再由後來的人繳錢讓他們領?我沒要檢討軍公教, 因為他們只是間接受益者, 罪不在他們, 該被追責的是當初訂制度的人.