豪哥大 wrote:
這種數量有什麼好大驚小怪的?
我比較關心政府何時落實老宅強制健檢
光雙北30年以上老宅就有136萬戶
土木技師公會關說一下隨時可領塊紅牌黃牌
你守在前門人家後面等著拆屋咧
別幻想了....
很多有老屋的都會幻想
有三間老屋的都沒在幻想了... 不切實際...爽爽住吧
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KingLebornJames wrote:
投資客還沒醒啊？
好吧，再等年底再來打臉
哦？ 還不信邪?
好吧 等明年 我看又有人再版上要消聲匿跡了
今年已經有遇過80年代 房市翻轉的建商 開始率先降價讓利(感覺較敏銳)
挽救低迷的自住盤交易量
再加上還有2014~2015的預售屋交屋潮支撐
所以預估今年交易量約落在24~26萬左右
明後年失去高點的預售屋交屋潮(量會驟減)
在加上許多建商手上有近70~80%的存貨
為了換現 可能大量出貨 形成多殺多的局面
大約在10年內 會逐步盤整到1998年左右 沒什麼人炒作的房價就差不多了(約高點3折)
擔心的是 再三年後 若交易量跌破20萬
台灣就真的走向 日本緩跌20年的情況
到時房市就真的很慘了 因為陷入現買現套牢的局面 投資買盤全收手
外加台灣房屋自有率86% 自住買盤可靠整修計成房屋也不見得賞臉~~
還不如趁現在一次修正到位(現在光再下修3成 就能充分刺激買氣)
建商錯過這2年(2017~2018) 等彭老下台 再遇到升息波段時
可能未來5~10年後就需要打對折賣才有人收了~~
p.s緩跌比一次修正到位可怕多了(溫水煮青蛙的概念)
