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yc168 wrote:
嗯, 那就祝福這5...(恕刪)
嗯我只知道黃金目前每錢是4000多
至於房子，早期銀行沒有所謂限貸及徵信問題，買一間可以貸一間用這兩間可貸到4間用4間貸八間，及投資客槓桿沒限制加上利息高達7趴...當房市停滯加上微薄的租金根本支撐不住利息自然一拖一整串，一堆法拍
現在比以前這種情況小多了，投資客槓桿能玩多大？利息低，租金就可以應付，換句話說，還有得撐
但你就不一樣了.不買你還是要租，租貴點2萬，租便宜的，交通油錢時間灌一灌跟租2萬的也差不多還要犧牲品質，一個月2萬2萬的出，房價就算跌一年跌一坪1萬也跟你付出的租金差不多
但若漲你還買的回嗎？不是所有人買房都貸款的，大部分投資客付清或者預留一筆長期支付的費用
總之我只看到你一個月淨損損失兩萬，而投資客看的是時間何時賣看的是眼光如此而已
房價漲跌不是看大盤環境而是看區域至少我投資的那棟目前是緩漲的
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大咖確實如此，但很多小咖或菜籃族很容易就被洗出場，跟股匯市一樣
至於投資客槓桿拉多高?這我沒研究，不過人心不足蛇吞象...
「總之我只看到你一個月淨損損失兩萬，而投資客看的是時間何時賣看的是眼光如此而已」
如果租房子而手邊沒有一筆錢可以理財投資，這種人租房子一輩子剛好而已，是沒辦法放在一個天平上討論的
如果他手邊有一筆錢，而且理財投資的獲利可以打平租金，那買不買房就只是一個選項
「房價漲跌不是看大盤環境而是看區域至少我投資的那棟目前是緩漲的」
房價漲跌會有整體漲跌幅，但精華地段或是某些物件相對抗跌甚至還有漲幅這無庸置疑
投資有風險，盈虧自負...
arrem5104 wrote:
嗯我只知道黃金目前...(恕刪)
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