etjan64 wrote:我只問新屋那種30%...(恕刪) 公設是政府現在的要求大樓管理基本面積(但太超過也不好),例如電梯,樓梯,公共空間,我只要觀察過,有的人是習慣,或管理費問題,要這樣守著舊公寓嗎?人只會越來越老越來越辛苦,觀念問題!
Tokyo 胡 wrote:公設是政府現在的要...(恕刪) 所以有電梯 戶數少單純的低公設,有電梯老華廈是首選..真的爬樓梯公寓我也不考慮,尤其爬三樓以上的,對老人家才是折磨...我只問接下來的健身房交誼廳 大警衛室 雙逃生梯 大雨遮 ....等等吃掉的公設 哪一些不是你錢買出來的?不然前陣子一堆人推實坪制為什麼一堆人就高潮了?
bike speed wrote:所以有電梯 戶數少單純的低公設,有電梯老華廈是首選..真的爬樓梯公寓我也不考慮,尤其爬三樓以上的,對老人家才是折磨...我只問接下來的健身房交誼廳 大警衛室 雙逃生梯 大雨遮 ....等等吃掉的公設 哪一些不是你錢買出來的?不然前陣子一堆人推實坪制為什麼一堆人就高潮了? 其實反著問,反正錢一樣,推實坪制為什麼一堆有力人士反對?最後一定會與國際接軌的,只是多久的問題
bike speed wrote:所以有電梯 戶數...(恕刪) 有電梯的舊華夏,通常無人管理,後面電梯維修分擔費用又是問題我是女性,我還是有管理員安心,之前遇過我開門有人要跟上樓的,我甘願多出管理費,讓自己住的安心一點現在舊房子的售價太不合理,真的超恐怖,我甘願買新的
我想討論的重點是新屋虛坪的不合理 ...電梯管理 洗洗水塔也是小事,只要不要是近百戶的那種住辦混合都好搞定...這些小錢共同分攤沒多少。我這棟就十多戶,一個老鄰居傳個line通知洗水塔 電梯保養多少錢,匯款而已...連見面都不用。但要說老華廈沒管理員有點牽強....就是你知道的,樓下坐個北杯幫忙收收信件!而且現在包裹巷口小七店到店收件,等於小七就是你的收發室。同樣要有人管理要買新屋也是個人選擇,只是那些虛坪就要多花個幾百萬看個人覺得值不值得囉?
新屋現在26%就叫低公設高到35%也一堆公設不是每個人都想用也不是每戶都想要真正需要的頂多是電梯跟管理員其他對於很多人來說可有可無雙北地區要花在公設上的多驚人每戶至少1百多萬 搞不好2-300百萬也有遇到一個沒品的同社區住戶你能奈誰何?是虛坪不合理好嗎重點公設越多 管理費越高你不想要還要養新莊副都心每坪100元管理費很難養
講到公設一堆人苦水吐不完了!完全可以再開一篇討論!泳池到最後有人覺得沒使用能叫他不繳管理費嗎?最後就擺爛不放水...大家都沒得用...沒買同棟車位的人,出入道公設也要記在你權狀裡..健身器材大家不愛惜卯起來亂用 一天到晚維修...交誼廳堆滿了雜物, 我看過一個月繳三千管理費的人每天早出晚歸最後只是多了個阿姨幫她倒垃圾,自己不用去等垃圾車而已.....你這一年36000元管理費去買張實支實付醫療險保單都好!至少實在回饋到你個人身上...