觀察591委賣數量的凡人眼光

etjan64 wrote:
我只問新屋那種30%...(恕刪)

公設是政府現在的要求大樓管理基本面積(但太超過也不好),例如電梯,樓梯,公共空間,我只要觀察過,有的人是習慣,或管理費問題,要這樣守著舊公寓嗎?人只會越來越老越來越辛苦,觀念問題!

現在20年的房子 竟然還開的跟新屋差不了多少。。。

很快這些人就要吃土了。。。

kashemoto wrote:
591委賣數多只想到...(恕刪)


不是只有中古屋啦~

請看一下上方多了一個新建案的區塊,這是以前沒有的,但是,是什麼時候冒出來的我就不知道了!
Tokyo 胡 wrote:
公設是政府現在的要...(恕刪)


所以有電梯 戶數少單純的低公設,有電梯老華廈是首選..

真的爬樓梯公寓我也不考慮,尤其爬三樓以上的,

對老人家才是折磨...

我只問接下來的健身房

交誼廳 大警衛室 雙逃生梯 大雨遮 ....等等

吃掉的公設 哪一些不是你錢買出來的?

不然前陣子一堆人推實坪制為什麼一堆人就高潮了?

bike speed wrote:
所以有電梯 戶數少單純的低公設,有電梯老華廈是首選..
真的爬樓梯公寓我也不考慮,尤其爬三樓以上的,
對老人家才是折磨...
我只問接下來的健身房
交誼廳 大警衛室 雙逃生梯 大雨遮 ....等等
吃掉的公設 哪一些不是你錢買出來的?
不然前陣子一堆人推實坪制為什麼一堆人就高潮了?


其實反著問,反正錢一樣,推實坪制為什麼一堆有力人士反對?
最後一定會與國際接軌的,只是多久的問題
政府實坪制還在想解套辦法...

牛年馬月可通過,有命就可慢慢等

現在至少買個權狀坪數實在低公設物件,比較紮實

bike speed wrote:


所以有電梯 戶數...(恕刪)
有電梯的舊華夏,通常無人管理,後面電梯維修分擔費用又是問題
我是女性,我還是有管理員安心,之前遇過我開門有人要跟上樓的,我甘願多出管理費,讓自己住的安心一點
現在舊房子的售價太不合理,真的超恐怖,我甘願買新的
我想討論的重點是新屋虛坪的不合理 ...

電梯管理 洗洗水塔也是小事,只要不要是近百戶的那種住辦混合

都好搞定...這些小錢共同分攤沒多少。我這棟就十多戶,一個老鄰居傳個line通知

洗水塔 電梯保養多少錢,匯款而已...連見面都不用。

但要說老華廈沒管理員有點牽強....就是你知道的,樓下坐個北杯幫忙收收信件!

而且現在包裹巷口小七店到店收件,等於小七就是你的收發室。


同樣要有人管理要買新屋也是個人選擇,只是那些虛坪就要多花個幾百萬

看個人覺得值不值得囉?
新屋現在26%就叫低公設
高到35%也一堆
公設不是每個人都想用
也不是每戶都想要

真正需要的頂多是電梯跟管理員

其他對於很多人來說可有可無
雙北地區要花在公設上的多驚人
每戶至少1百多萬 搞不好2-300百萬也有
遇到一個沒品的同社區住戶
你能奈誰何?
是虛坪不合理好嗎
重點公設越多 管理費越高

你不想要還要養
新莊副都心每坪100元管理費很難養
講到公設一堆人苦水吐不完了!完全可以再開一篇討論!

泳池到最後有人覺得沒使用能叫他不繳管理費嗎?最後就擺爛

不放水...大家都沒得用...沒買同棟車位的人,出入道公設也要記在你權狀裡..

健身器材大家不愛惜卯起來亂用 一天到晚維修...

交誼廳堆滿了雜物, 我看過一個月繳三千管理費的人每天早出晚歸

最後只是多了個阿姨幫她倒垃圾,自己不用去等垃圾車而已.....

你這一年36000元管理費去買張實支實付醫療險保單都好!

至少實在回饋到你個人身上...


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