tblakecn wrote:
假設不跟中國的銀行...(恕刪)
擔保品拿出來
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571044549 wrote:
要投資大陸房地...(恕刪)
數字兄，來不及了，重慶昨天已經開始打房了，目前是限售...一線城市太貴了！要買賣不是一般人可以承受的...一平米要至少3-5萬...至少2000萬台幣一套
五城出手 打击炒房
网易新闻09-24 08:53
（原标题：五城出手 打击炒房）
综合新华社9月23日电 近日，重庆、长沙、石家庄、贵阳和南宁分别出台房地产调控新政，以保证楼市刚需、打击投机炒作。
重庆
买房取证两年，才能上市交易
重庆市国土房管局２２日晚发布新一轮房地产市场管控新规，规定自９月２３日起，凡在重庆主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。“新规”规定，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
长沙
限购区域扩大，限售期限延长
长沙市住建委23日宣布，即日起再次全面升级楼市调控政策，包括延长限售期、提高购房资格条件、扩大限购区域等。长沙新的楼市调控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后；本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买二套房；非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月；新政施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房；限购区域扩大至全市行政区域范围（暂不含浏阳、宁乡区域）。
石家庄
居民新购住房，五年不得上市
石家庄市政府23日出台《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》，进一步升级主城区住房限购政策。意见明确，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；自发文之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。此外，本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。
贵阳
购买商品住房，三年不得转让
２３日，贵阳市人民政府办公厅发布文件《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施（试行）》，文件明确制定了贵阳房地产市场下阶段将采取的措施。其中规定，“自２０１７年９月２３日０时起，凡在我市购买的新建商品住房，３年内不得转让。购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准”。与此同时，文件还提出，今后相关部门将加强对商品房销售、住宅用地供应、住房公积金政策、二手房交易市场等多方面管理，并加快培育和发展住房租赁市场。
南宁
限制现房转让，两年方可转让
南宁市住房保障和房产管理局日前发布通知，进一步限制现房转让管理。规定企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。此次发布的通知还提出严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。
(原标题：五城出手 打击炒房)
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tblakecn wrote:
哇! 重慶那種...(恕刪)
樓主，建議依你常駐的城市在附近找哦！起碼人事地會比較熟悉，要出租也要長駐一段時間裝修啊！另外如果要出租或脫手，要坐飛機去處理，也很麻煩哦！除非真的附近都沒投資標的...才考率遠距購房哦！以下為二個月之前發的文，請參考
中國舊一線城市有4個，北，上，廣，深...新一線城市共15個 成都，杭州，武漢，天津，南京，重慶，西安，長沙，青島，瀋陽，大連，廈門，蘇州，寧波，無錫
目前台灣可方便購買的一線蛋黃城市有，長沙（90m以上不限購）瀋陽（貸款受成數限制，全款隨便買）大連（不限，須提供當地無房證明）寧波（可買商住兩用）重慶（完全不限購）....其餘請百度一下，事實上大陸限購法令有很多種，有提高首付比例的，有只能購買2套的（北上廣深當地居民，外地只能買1套），對台灣人購屋較麻煩的只有提供連續當地繳稅或社保紀錄較麻煩，其餘只要口袋深，在其他一線城市買房不是問題
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成都, 四川的省會, 在成都有5個區, 我房買在龍泉驛區, 在三環, 中古屋, 距龍泉驛地鐵站騎自行車約8分鐘, 小區就在我岳父家上一個小區, 由於我那口子早就領了台灣的身份証, 所以, 全部都是以台灣人的角度購買了這套房.
第一個遇到的問題, 限購. 所有的外籍身份, 第一, 必須在成都現有工作超過二年, 需提出公司出具工作證明, 並提供五金繳納收據, 才能進行購房的行為, 否則, 誰也不能把房賣給你, 捉到, 仲介會被判刑, 關店坐牢(這是真的).
第二, 如果要按揭, 只能20%~30%, 也就是說, 你要有70%~80%的現金房款, 而且利息比本地人高, 因此, 最好要有全額現金購買的能力才做這件事比較好.
所以如果我買這房, 其實我自己買不了, 因此我買在我老婆姐姐的兒子名下.
台灣方面, 匯款就是一個問題, 現在國稅局查很嚴, 所有匯款都要申報(銀行), 這方面我就不細說了, 大家可以找你主力的銀行討論.
然後就是, 買了, 房產證拿到手, 拿各種與房子相關的收據啊什麼的文件, 到法院公證, 二年後再過到我們夫妻名下. (二年內不要買賣, 不然稅金很可怕).
大約是這樣子, 供大家參考.
