terrybog wrote:
j大 圈內人咱們不...(恕刪)
我想表達的是營造廠建坪7-8萬/坪
是《正常》的估價
而不是版主說《非常好》的建材
許多建設公司拿營造廠的估價乘上1.5倍向你們申請建融，但銀行有獨立的估價中心
給予建融成數也依建商實力評估
就拿我最近拜訪一個地方建商手寫成本單
人家成本就1000萬（新屋），
蓋房子不用利潤嗎？
想要幾百萬買，換做是你，願意？
避免個資外洩，圖刪除了！
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jonathan6320 wrote:
我回答你：我認同你的供需理論
但你認知的需求與供給太單一
影響需求和供給的因素很多
不是只有少子化單一需求因素
民雄那邊一堆20-40年房子，
金額也不到500萬
你有需求，但你看的上眼嗎？
20年後，不也一樣？
未來中古房價城鄉差距會越來越大
但五年內新房子，你就不用想太多了
台灣是一個淺碟型市場
政府一個政策就可以引導方向
與其筆戰不動產在每個人心中認知的價值
倒不如討論當政策改變或機會來臨時
每個人心中的彈性會不會改變
既然你認為房市會持續失落20年
那就等20年後再來買房啊
專心去研究金融市場
但我看你的文，多集中在房市
且不斷地唱空？真是矛盾囉⋯⋯
你覺得你和小摩星大大有何差異？
另外會回答你這麼多
只是要渡你，
有需求、負擔得起，就去買吧⋯⋯
民雄房價很便宜了！
踩到我痛處？？會不會想太多
我今年39歲，在35歲時，收入、資產是你倍數計！
1.我很早就說過我10年後才會買房
看上眼如何看不上眼又如何
買不買都是10年後的事
2.口口聲聲說不能單靠供需來看房市的走向
那請問這幾年政府對房市有什麼利多的政策
不就降到不能再降的利率跟前瞻計畫
有種就繼續調降利率
讓台灣資金加速外流
3.不斷的唱空？
我只是點出現實罷了
資料來源都是內政部統計處
你何不說是政府在唱空
4.渡我？
憑什麼？
憑你多年的炒房經驗？
那還真是感恩seafood！讚嘆seafood阿
有需求、負擔得起，就去買吧？
你是我老爸嗎？
5.收入、資產是你倍數計！
阿不就好棒棒
這麼有錢看好房市怎麼不去多掃幾間
我一不偷拐搶騙、二不作奸犯科
食衣住行育樂樣樣不缺
只要保持身體健康保證做到65歲退休都沒問題
渡我？會不會管太多？
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jonathan6320 wrote:
是的，以後不再說了！
祝你有個好夢囉⋯⋯
繼續努力工作賺錢到65歲
十年後，
再看看民雄五年內新屋價格會不會破千萬
加油
註1:你股票投資組合太零散，
以你資金建議在五檔內為宜
註2:我目前要買不動產、股票，
隨時都可進，只是目前在相對高點，
資金部份定存為止，附上明細，證明所述
會不會破千萬我不知道
我只知道民雄工業區的柱子最近傳單越來越多了
中正大學附近從900多掉到剩下700多
豐收村開600多最近經過一整片都是黑的
還有我不用努力工作賺錢到65歲
我"不努力工作"還是每年調薪調到我退休
我現在只要"努力"養好身體跟投資理財就夠了
註1：那是個人選股原則
持有股票在8檔以上可以降低93%非系統性風險
註2：本人只有美金、南非幣定存
不屑台幣那1%定存
禮尚往來，附上投資庫存
註3：抱歉此點身家讓01的網友看笑話了
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