請問大樓的公設有包含樓梯間的外牆嗎

" 因為近日隔壁鄰居要求建商將我家的電鈴移到另一面牆"

這句話是鄰居要求你改...還是建商要求你改?

建商有要你改了嗎?還是只是聽到鄰居要你改的消息呢?

我剛有看到圖了...我可以和樓主說...

梯聽裡的所有"牆面""地板""天花板"全都是公設...全都由管委會管理..

你想換梯廳的燈...牆面的大理石...地板的磁磚...都不是所有權人能決定的..

這和共用牆沒有關係...

但你可建議申請管委會許可...

如果管委會還沒產生..就是建商在決定....

如果我是建商聽到你鄰居的要求...我是不會理它...最多派人和你談論而己

真要移位...建商還要自己出錢移

另外...移電鈴...如果牆面是大理石...那不是很難看嗎?







謝謝pengkuofeng大大的回覆

建商目前還沒有提出

要遷電鈴的要求

只是對面鄰居已經嗆聲說已找建商

處理我們的電鈴位置

好怕建商答應他喔

實在是不想要交屋前還敲敲打打的

所以才上來問問各位的看法

如果確定屬於公設部分

我會比較安心一些

小幹幹5427 wrote:
大大們好 小弟想請...(恕刪)


就我的理解,除了室內之外,走道梯廳都是公用的

難不成你家大門外的走道只有你能走?

所以你鄰居要求的很無理

連這點小事都要損人不利已的鄰居真是討厭

小幹幹5427 wrote:
只是對面鄰居已經嗆聲說已找建商處理我們的電鈴位置..(恕刪)


我跟你保證....只有二種可能...

1.建商自己付費懇求你答應換位置...(他是大客戶不能得罪)

2.建商直接捥拒...不想理他

樓主,依你畫的圖來看
站在梯廳看的到牆壁面,都是屬於公設範圍
包括那些牆面將來可能會設置消防開關、排煙囪開關或掛置滅火器等
也都不得說是因為是他家的而不得設置

如果你鄰居堅持那面牆是他家的
那將來社區公設要重新粉刷時
請跳過他家的那面牆

我想,你應該懂我的意思
謝謝各位大大回復

小弟心裡有底了

遇到這種鄰居也只能以和為貴了~~
如果是建商按圖施工的,說實在的我會說:抱歉我也沒辦法任意改變原來的位置,因為電鈴有牽涉到配電問題等等。

所以通常就是請當事者有意件去找建商,樓主只要配合就好。
梯廳 應該是公共空間

不過樓主 還是應該跟鄰居好好溝通

因為你可以主張是公共空間

那萬一鄰居也主張 把電鈴裝在你家大門旁 那...

小幹幹5427 wrote:
可能小弟用文字描述...(恕刪)


大概看你畫的圖, 已經是在梯廳是公設區域 不管是誰的牆, 你家的門以外 都不能額外私自加掛東西 也不能擺放東西 這法規有載明,
再說 你自己大門的牆面位置應該還很大吧! 為什麼不裝在自己大門牆旁 要裝在鄰居的外牆,也難怪鄰居有意見,反過來 如果別人這樣做妳應該也會不舒服吧....
跟牆產權是誰的也沒差 你鄰居也是不能在梯間亂裝設擺設物品

Leolfs wrote:
那萬一鄰居也主張 把電鈴裝在你家大門旁 那.....(恕刪)


我比較擔心的是鄰居的朋友要來找他時....找不到電鈴...

或是樓主的客人...只會一直按鄰居的電鈴啊....


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