Lorenzt1982 wrote:
如果當時吳連任今天青埔就是桃園七期
如果當時台中胡沒連任七期大概就是限在青埔
房地產藥跟著政治經記一起看
當時媒體報紙都再猛誇這兩個地方淺立無窮
每天歐 都有立多新聞
一堆投資客下去買
反證是這樣啦 報紙電視都說好的東西
絕對穩死 好東西有需要花錢打廣告?
這是一盞明燈
要記住
是反指標明燈
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成吉思汗JJ wrote:
真懂投資的，
...(恕刪)
大家息怒
我的個人淺見，我只買六都的房子
因為有外地人，例如需要就學就業有其他縣市人口流入
但是六都好了，新北市
個人也只看好板橋，中，永和，三重
其他新北的地方，很容易房價一崩盤就很慘
這個是大範圍，再來就看生活機能
近捷運，有電梯，有管理，附近小吃店家
等等的多，要來出租跟脫手都非常快
再來就是格局，如果以出租來說，個人偏好兩房產品，因為，兩房跟三房，至少差10吧（通常非絕對），一坪以50萬來說
10坪就差500萬，以20年本利攤來說，一個月多了2萬多塊
但是實際多出來的租金只有3到5千元
成大講的一成，應該是低於市場價錢的一折
就是市價的九折左右，這我認為是有可能的
其實房地產看的都是經驗跟眼光、本來想寫一篇
但是想想太大一篇
而且寫下來未必大家都有實戰經驗
想想有空再說吧⋯⋯
上面是簡單的要點
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