劉黎兒專欄：當房地產一文不值時

841分

21樓

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文章編號：66701349

重點：修繕基金、管理費、稅金以及換房客的裝潢費等，外加嚴重折舊費及委託管理費、臨時修繕費。

台灣目前的持有成本遠低於日本，是否能類推？況且華人有土斯有財的觀念也比日本重，

不過，台灣這一波由民國93年左右起漲的房地產，這幾年也開始下跌，但跌到哪也沒人知道。

國小而不處卑，力少而不畏強，無禮而侮大鄰，貪愎而拙交者，可亡也。

苦命人生

389分

22樓

苦命人生

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文章編號：66701645

如果都更一直推不順利的話～～

很快的～我們也會開始收都市更新費用～～

越舊稅越高

meridian

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meridian

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文章編號：66701881

ebola01 wrote:
值的時代也會很快降臨在超級少子化以及超高空屋率的台灣，買房的人還是等幾年吧！...(恕刪)

前面講一堆不買房的大道理, 這句話其實才是內心真正想的

日本人口近幾年就會負成長, 而台灣還要10幾年
再加上台灣人的天性, 把自己的有形資產看得比啥都重要, 造成房價高居不下

所以台灣房子要呈現文中所述日本的局勢還早得很, 大概20年後吧

高中沒畢業

426分

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高中沒畢業

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文章編號：66702612

台灣要崩盤我倒是認為不至於。。。但大弧度的房價修正、確是現在進行式了！高雄美術館大坪數的3年前買跟現在買賣落差的金額可以買台保時捷了！慘烈啊～

scott9282001

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scott9282001

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文章編號：66702624

所以手頭有錢的人要大舉入侵日本房地產，把一大堆人不要的房產便宜入手，都登記到自己名下。

一大堆無殼蝸牛，趕快移民日本，多好，街道整齊清潔，鄰居有禮貌，東西好吃又便宜。沒有人想買房，所以不會有人跟你搶。

老是講別的國家的故事作什麼??我也希望跟希臘一樣，幾百萬台幣可以買個島下來當島主。

台灣房產現在是一堆死水，就是凍結在那邊，買方不想買，賣方不想低賣，既然無交易量，也無崩盤問題。因為根本沒成交幾間。

但是日本的精華地區的房價還是很貴，外圍便宜，台灣早就是這樣了。南部市區1500萬，外圍300~500萬。相差五或十分鐘機車車程而已。

ltelung

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ltelung

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文章編號：66703257

yingdan wrote:
所以自己不住的和租不出去的都會賣房子，但是很難賣掉，因為少子又低薪，會買房的很少。
自己住或當包租公的千萬別賣，反正也賣不掉。

不知道你在寫些甚麼

繞口令??

sgleepapa

593分

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sgleepapa

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文章編號：66703707

kobewannabe wrote:
台灣房產今年據我觀...(恕刪)

你講的是松濤園的三百萬一坪比萬華的公寓一坪40萬,當然跌很大.

Ru.D

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Ru.D

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文章編號：66703798

ebola01 wrote:
劉黎兒專欄：當房地...(恕刪)

台灣的沒有什麼管理土地的費用
只有極低的利息和稅金

潮水退了你會發現還是有需要的就買房
某些薪資極低的勞工永遠在看別人買房

好~~~~羨~~~慕~~~~哦

sgleepapa

593分

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sgleepapa

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文章編號：66704004

ebola01 wrote:
劉黎兒專欄：當房地...(恕刪)

假如不用上班住什麼地方都會沒關係,問題是大部份的日本人尤其在東京每天花兩三個小時上下班,假如像文中講的房地產沒人要,那些花時間上下班的都是白疵?不會買在公司附近走路上下班.印證這篇文章的偏頗與用意.
中南部一些鄉下地方也很多空屋因為在那裡沒有辦法謀生,但是台灣的稅金不高那些房地產還是有一定的價值.日本的持有稅高就像燙手山芋,沒有持有的價值.但東京市區地皮一坪兩千多萬台幣多的是,所以房地產還是回歸location,也就只能買大都會的蛋黃區,保值又預期值高.

BIGHANCE

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30樓

BIGHANCE

個人積分：5982分

文章編號：66704250

台灣那麼小

跟日本完全不同

不過持有成本上升應是抑制房地產價格的解決之道

劉黎兒專欄：當房地產一文不值時

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