請問有人買「暗廰明房」的電梯大樓嗎?

投資客口中的信義區 青埔也有建案是這樣啊~
以前沒經驗, 去看到是暗廳, 我會說不用看了, 直接跳看下一間, 後來有經驗了, 直接先跟仲介說明, 不要暗廳和不要開放廚房.....我討厭白天要開燈的感覺和煮個重口味的如咖哩, 燒酒雞之類的油煙和味道環繞整個房子....
採光 通風不好基本上可以打槍了。

一房難求,事實上 好的採光通風物件更難求。

因為人家住得舒舒服服的,幹嘛要賣你?


etjan64 wrote:
採光 通風不好基本上可以打槍了。
一房難求,事實上 好的採光通風物件更難求。
因為人家住得舒舒服服的,幹嘛要賣你?



您講得真的太好了
一年前在看房子的時候也是有發現這樣的問題
真正條件好的房子很少
很多會賣出來的房子條件都沒有很好, 或者社區本身有點問題, 或者地點有些問題...反正都是有原因的

條件好的房子拿出來賣的真的很少
之前鎖定某幾棟大樓想找看看
才發現幾十戶的大樓, 一年都很少遇到一戶要出售



THE666 wrote:
以前房子講遮風避雨,
現在房子講採光通風。
明廳暗房是農業時代的觀念,
現代的觀念是明廳明房。
如果因為房子格局必須犧牲採光,
那也是犧牲客廳採光,而不是房間採光。



我看過客廳採光不好的房子
一般都是借助開放廚房可以有窗戶有點通風
這其實還好, 不會很怪.

但是我也看過房間因為棟距近(可能只有1公尺), 所以大白天窗戶是暗的.
那種感覺很詭異
明明是白天, 可是那間房間的窗戶是黑的, 打開窗戶看到的是一面牆.
我不會形容那種感覺
有點陰森的感覺

所以後來只要是有房間採光太差的我都直接跳過不看

然後樓主這間屋子的格局圖看起來也是很奇怪
說實在話我看不懂
樓層的走廊旁邊又是主臥室外面的陽台, 又說陽台採光不好, 那陽台是不是只有側面對外, 也就是陽台的正面是牆壁?
那如果是這樣, 主臥室的窗戶會不會面對的是陽台的牆壁?
那這種房子也不好

買格局有問題的房子
將來如果要換屋或者賣屋, 價格不好, 會難脫手
自己要想清楚


union0 wrote:
是我看過客廳採光不...(恕刪)











以上三張圖就是您說不懂的陽台…
走廊太寬天井的光照不進客廳。
主臥一個對外窗。是面大樓天井

所以主臥跟客廳都是很暗的

我朋友說這種天井八卦型的大樓…
說話大聲點幾乎大家都聽的到XD
很沒隱私,同樓層戶數也會很多


是的…遲遲沒下手就是怕日後會很難脫手
尤其房市走疲,買了就是套 囧

THE666 wrote:
以前房子講遮風避雨...(恕刪)


找得到明廳明房的房子要運氣
如果長時間待在房間而非客廳
明房暗廳當然是放第一順位
端看各人生活形態

union0 wrote:
買格局有問題的房子
將來如果要換屋或者賣屋, 價格不好, 會難脫手
自己要想清楚


格局不好的房子(或是有其他缺點的房子),通常有一個優點,就是價格便宜,
不過買的時候便宜買,賣的時候也只能便宜賣。
myv3688 wrote:
以上三張圖就是您說不懂的陽台…
走廊太寬天井的光照不進客廳。
主臥一個對外窗。是面大樓天井


這種格局的公設比應該超大的吧....
看那個走廊,又寬又長....
THE666 wrote:
這種格局的公設比應...(恕刪)


其實不會…公設比大約32%,那房前的走廊是屬於屋主專用,能擺腳踏車或椅子喝下午茶…
或雜物~當然要整理整齊乾淨,否則管委會會出面。
所以這塊公設,是自己能用的

我個人是蠻喜歡的…起碼不會一開門就是電梯或對面住戶的門。

缺點當然就是採光全沒了
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!