白木屋永和頂溪店房租29萬，房東真的是躺著賺

jackey chang

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21樓

jackey chang

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文章編號：68691805

29萬這樣大間算便宜的
林口outlet對面一樓五坪大店面
租金10多萬
更狠

jeel54321 wrote:
這根本是吃人的強迫...(恕刪)

住在台北的台中人

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22樓

住在台北的台中人

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文章編號：68691901

店面租賃跟一般住家的租賃根本就不太一樣一堆人不了解也跟著起鬨

開29萬實際去租根本沒有這樣高基本上店面的租金都是開來給房客殺價

甚至有的店面亂開價要來租的很多客人就是先對半砍再來談細節

即使開價還算可以的也會砍個兩三成再來看能不能談細節與成交的問題

畢竟商業租賃潛在房客少店面的紅紙掛個幾個月甚至一年以上的很多

除非是特等戰區要不然很少有秒租的情況發生

商業房屋出租還有所得稅與補充保費的問題房客的屬性與鄰居是否可以接受

店面出租真的不是那樣好談租金是不便宜但是29萬真的看看就好

willy0124

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23樓

willy0124

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文章編號：68692525

jackey chang wrote:
29萬這樣大間算便...(恕刪)

會去承租黃金地段金店面要賺的回來很辛苦

要做的目的就是打廣告讓大家知道這個牌子這也是行銷手法

jackey chang

3303分

24樓

jackey chang

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文章編號：68693293

租那間5坪 10多萬的只是賣雞排的
之前租給胖老爹(要不是爆出來也不知道租金這樣貴) 受不了租金跑了
又換個另外一家賣炸雞更沒名的
看來也活不了多久了

難怪越來越多網拍非必要真的不必去實體店面
你想想這樣貴的租金你花的錢都在租金了
商品價格只占總體成本多少
結果就是花比網拍多錢買到更爛的商品
錢全都進了房東口袋商家說好聽是老闆
說穿了也不過是房東的打工仔

willy0124 wrote:
會去承租黃金地段金...(恕刪)

bcn2718

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樓主

bcn2718

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文章編號：68694944

2013年8月誠品松菸開幕時，很多人一大早到松菸排隊，就是為了買吳寶春麵包，一個350元的招牌麵包，一下子就搶購一空，即使到現在，週末仍見排隊熱潮。但現在傳出，吳寶春可能在租約到期時退出松菸，另覓店面。

據了解，誠品對進駐松菸的文創業者採取「包底抽成」模式。抽成比率視合約而定，各櫃位不一，約24～25%不等。吳寶春麵包店被誠品收取8%的營業抽成，但因該店位於地下二樓、約百坪，業界推估吳寶春麵包店年營業額超過一億元，換算每年至少要付8百萬至1千萬元的租金成本。
按我
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2018年松菸門市還在，沒撤
誠品抽成一般是20%，麵包店抽8%已經有優待了
B2，約百坪，換成換算店租800萬至1000萬