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1.因為那一區的房子原始都是整棟兩樓(屋齡30年左右) ，所以有看到三樓以上的建物應該都屬違建，但很多人幾乎都蓋到三樓，而且三樓蠻多是水泥增建的，也有鐵皮屋增建，而我看的這間它是近期舊屋翻修，它的三樓也是增建的，但我還沒問屋主是不是有建物權狀。
2.一樓是一對夫妻住，二,三,頂樓就是目前要賣的，一樓有做樓梯可直接上到二樓，完全不會經過一樓住戶。
3.停車位當然就沒有，一樓門前是給一樓住戶停的，理論上土地平分，應該可以停一半，但我覺得算了，所以我的車要找空地停(附近有一些空地蠻好停的)。
4.窮人住宅....這樣說就對了!! 200多萬可以買到兩層(34坪)而且裝潢家電寢具廚具全都包，只要一卡皮箱就可以住了，對窮人來說真的是很不錯的選擇。 如果買了這間買，我就可以多買一台新轎車了....
5.你說為什麼不整棟買起來?? 哎呀~~~一樓的夫妻屋主不想賣呀，有溝通過了，但他們還是不賣，如果他們賣了，我就把它當室內車庫，超讚的啦!!
6.因為是整個翻新，管路重拉，漏水問題應該不會有，且屋主也有保固
總而言之，我只在乎的是它三樓增建部分我要搞清處是不是違建?? 有沒有建物權狀?? 如果是的話我就不買了，因為三樓是主臥室，如果真的被拆掉我就沒房間睡了。
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d8715100 wrote:
200多萬可以買到兩層(34坪)而且裝潢家電寢具廚具全都包，只要一卡皮箱就可以住了，對窮人來說真的是很不錯的選擇。 如果買了這間買，我就可以多買一台新轎車了....
5.你說為什麼不整棟買起來?? 哎呀~~~一樓的夫妻屋主不想賣呀，有溝通過了，但他們還是不賣，如果他們賣了，我就把它當室內車庫，超讚的啦!!
6.因為是整個翻新，管路重拉，漏水問題應該不會有，且屋主也有保固
總而言之，我只在乎的是它三樓增建部分我要搞清處是不是違建?? 有沒有建物權狀?? 如果是的話我就不買了，因為三樓是主臥室，如果真的被拆掉我就沒房間睡了。
...(恕刪)
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34坪翻新裝潢 , 家電廚具還全包
光建物部份 , 以一坪6萬元估價
34*6=204萬元 , 等於買建物送你十多坪的土地
這樣的房子 , 在桃園應該是比較偏遠的地方
看喜歡就買了吧!
30年的老屋 , 有一整排大家都違建, 應該是列管違建
但通常新整建的中古屋 ,大部份是投資客裝修
這點要特別注意
否則如果是前屋主巳住相當時間剛花大錢整修
換作一般人那會賣?或者便宜賣?
這種房子 ,持有土地大
會比同區段一般4-5樓公寓式建築 ,有價值
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