少子化衝擊房價越來越明顯

RomeoGT

583分

21樓

RomeoGT

個人積分：583分

文章編號：69033281

晴天心情 wrote:
為什麼嬰兒奶粉、嬰兒車、嬰兒用品、保母費、坐月子中心這些量也會變少之下，怎麼沒有越來越便宜?

拿這些來比喻？
那我只能說你很天真又無邪，典型的阿Q思想幫不了你

嬰兒車跟嬰兒用品你可以去二手網站或二手社團看一下，看有沒有比較便宜？應該可以找到不少9成新的商品只需新品半價！
至於經銷商會視銷量而引進多少貨量，沒人買大不了就不進貨，有影響嗎？

月子中心目前應該是供不應求才是，身邊的親友有超過8成都選擇月子中心而不是在家，
有些較熱門的甚至必須在前三個月做產檢時就付訂金預約，不是你隨時都想入住都有房間提供給你幫不了你

cat9886

84分

22樓

cat9886

個人積分：84分

文章編號：69033584

晴天心情 wrote:
意思是說少子化量變少是利空，房價要便宜吧?
那量變少，為什麼嬰兒奶粉、嬰兒車、嬰兒用品、保母費、坐月子中心這些量也會變少之下，怎麼沒有越來越便宜?
那量用在房價這個邏輯怎麼有說服力?

我是這樣想的：

食衣住行可以撙節，奢侈品可以不買不用，但保母費、坐月子中心，對某些家庭來說是"必需品"。當家人都有工作無法幫忙，凡事必需自己來的，就必需選擇付保母費、住月子中心。付不起的，會選擇辭職回家自己當保母，自己想辦法做月子。而收入低又非得要工作才能生活的，或許可能會找便宜但沒有執照的。

生產「嬰兒奶粉、嬰兒車，嬰兒用品」的各大廠商，生產的商品不是只賣台灣，台灣只是世界地圖中的一個銷售點。台灣人口減少(用量減少)，是你台灣自己的事，但世界上仍有其他人口數不斷增長的國家可以補上，產品可以賣到其他國家去，為什麼要降價，貨櫃進來少一點就好。

但是，房子這項商品(本質或許不是，但經炒作已是投資商品)，產量太多，內需人口無法銷耗掉時，沒辦法透過進出口去做銷售調節。房子無法被空運、海運送出去國外賣掉，而想要吸引海外買家進行投資，要看這個地方是否有足夠的吸引力，現今有能力的會往美國、加拿大、紐澳或歐洲置產，除非台灣的吸引力比這些國家大。

roward

6242分

23樓

roward

個人積分：6242分

文章編號：69033645

cat9886 wrote:
生產「嬰兒奶粉、嬰兒車，嬰兒用品」的各大廠商，生產的商品不是只賣台灣，台灣只是世界地圖中的一個銷售點。台灣人口減少(用量減少)，是你台灣自己的事，但世界上仍有其他人口數不斷增長的國家可以補上，產品可以賣到其他國家去，為什麼要降價，貨櫃進來少一點就好。

想到馬政府時期曾經對奶粉的關稅調降
結果商人還是調漲奶粉價錢
政府還是一樣放任商人這樣漲價完全無作為
有時候想想政府也真好幹
什麼事情就推給自由市場經濟不能干預就好了~
這樣誰都能當政府了~一切都是自由市場經濟

晴天心情

94分

24樓

晴天心情

個人積分：94分

文章編號：69036187

很多繼承祖厝或房產根本就不會賣，或不能賣，還需要再買的也有不少。版上還蠻多要買房子的並非無殼蝸牛。誰說繼承的就一定是賣而不是買?

房子不能空運海外是沒錯，但相對的也不用擔心國外的房子來台灣傾銷壓低價格。誰說台灣房子沒有國際競爭力，我們對香港就很有吸引力。至於空屋幾十年來都有，還不是照漲。

cat9886

84分

25樓

cat9886

個人積分：84分

文章編號：69039338

晴天心情 wrote:
很多繼承祖厝或房產根本就不會賣，或不能賣，還需要再買的也有不少。版上還蠻多要買房子的並非無殼蝸牛。誰說繼承的就一定是賣而不是買?
房子不能空運海外是沒錯，但相對的也不用擔心國外的房子來台灣傾銷壓低價格。誰說台灣房子沒有國際競爭力，我們對香港就很有吸引力。至於空屋幾十年來都有，還不是照漲。

我只是單純回覆你的提問「少子化，為何相關產品不降價」的想法，
但你對房地產已有自己的主見，所以我們的思考不站在同一個點上。

有人口紅利，代表有足夠的勞動力，足夠的消費力。
房地產對做為台灣最大的內需，有人口紅利，對內有支撐，對外有吸引力。

你不是從這個角度來看，而我只是表達我的想法，交流想法不會產生獲利或造成損失。如果是有實際投資的人，看對方向賺錢當然開心，但如果看錯方向，就不是交流討論這麼輕鬆了，房地產的投資金額比起一般資產商品大多了。