法院裁定准許拍賣後，多久會被查封？

黑羽斷翼

40117分

21樓

黑羽斷翼

個人積分：40117分

文章編號：69119428

隨風浮雲 wrote:
一開始不就告訴你，...(恕刪)

時代不同了
兇宅會影響見價。。反而會比較好拍
我舊家那剛拍了間
1000多萬的兇宅。。
有警察局記錄的兇宅
前前屋主吊肉粽

大家搶啊。。因為低於市價太多
這才是這現實啊
這時代人都快活不下去了
誰還管你兇不兇宅

卓阿金

80分

樓主

卓阿金

個人積分：80分

文章編號：69119433

RMAN wrote:
所以，所有權人是你...(恕刪)

承租人是叔叔

隨風浮雲

4952分

23樓

隨風浮雲

個人積分：4952分

文章編號：69119492

黑羽斷翼 wrote:
兇宅會影響見價。。反而會比較好拍...(恕刪)

你錯了，銀行請的鑑價單位，不會因我前面的那些例子，而鑑價比較低，相反的原屋主還可以提出另一家鑑價單位的價錢當做法院起拍價。

Bazooke

5333分

24樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：69119629

簡單說你爸媽就是在賭
現在房子沒那麼好拍賣出去

其實只要你們家不是什麼超棒的房子基本上會拖很久除非銀行賤拍賤賣

現在房價已落底大家快來買樓主的法拍房

卓阿金

80分

樓主

卓阿金

個人積分：80分

文章編號：69119781

Bazooke wrote:
簡單說你爸媽就是在...(恕刪)

的確不是什麼超棒的房子
屋齡也2X了吧

房價過幾年才會真的落底吧

買了也要確定我們租約被除去
或是要等我們租約到期

在網路上真的不用這樣酸言酸語啦

Bazooke

5333分

26樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：69120391

卓阿金 wrote:
的確不是什麼超棒的...(恕刪)

所以我才說你不用擔心阿，沒這麼快啦
你就不用太擔心了
這年頭一堆人被法拍都沒事了，日常而已
要擔心的是銀行，一堆這種屋子，錢還拿不回來，裡面的人住爽爽
這也是為什越來越多人索性乾脆不還，反正也不擔心房子真的賣掉

黑色沙漠

278分

27樓

黑色沙漠

個人積分：278分

文章編號：69120538

卓阿金 wrote:
法院裁定准許拍賣了

債權人要聲請強制執行，要先取得執行名義
裁定准予拍賣（應該是指裁拍），這個現在各地院司事官做法不同，
有些會有確定證明，有些沒有，所以差距可能會到一個月。

有上述執行名義後，還要債權人向法院聲請拍賣，法院才會排期日到現場查封（大約一個月）。
查封完之後詢價等到第一次拍賣期日，大約二個月左右。
在拍定點交前都可以住。
一般你接到拍定通知後，大約就要準備搬家了。

至於有網友教用租約或其它方式阻擾拍定或點交，是可行，
但房價拍的愈差，剩餘不足額就愈多。
對有報薪資所得的，真的有利？就很難說。