租金、利率、房價，現在房價是否太便宜了

Jedsxohe

873分

21樓

Jedsxohe

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文章編號：69210897

tany3472 wrote:
標的:台中市電梯2房...(恕刪)

這麽好賺，原屋主為何要賣你讓你賺?
不解

sunshine1209

41分

22樓

sunshine1209

個人積分：41分

文章編號：69211060

也許屋主缺錢娶媳婦,也許換屋籌資金,也許車庫太大又買一台車

買賣有千百種理由,要怎麼回答呢

KK43

135分

23樓

KK43

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文章編號：69211451

房價:335萬(已含交易等所有費用)
自備:85萬，貸款250萬，利率1.58%，30年期
月付利息3300元，月付本息9000元。
租金:13000元(帶看15組，3天租掉，空屋，不含水電管理費)

這樣台中的租金不錯呀

鐵牛CEO

11499分

24樓

鐵牛CEO

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文章編號：69211670

tany3472 wrote:
標的:台中市電梯2房
房價:335萬(已含交易等所有費用)
自備:85萬，貸款250萬，利率1.58%，30年期
月付利息3300元，月付本息9000元。
租金:13000元(帶看15組，3天租掉，空屋，不含水電管理費)
結論:房客繳本息，每月還有4000元零用金。
若335萬全額貸款，月付利息4400元，月付本息12000元。
房客還是繳本息，每月還有1000元零用金。
這個房子已經較100年時上漲1倍的價格了，我覺得我買的單價已經比以前貴非常多了。
但是怎麼算都有賺，怎麼算房價都還很便宜。
最後，也希望能點醒一下租屋族。