基隆輕軌設12站~連基隆也要井噴了~報復性上漲

247分

21樓

個人積分：247分

文章編號：71741209

汐止未來十年的發展真的還不錯，考慮到入手的成本相對市區平價(比南港低很多....)
附近又有科學園區，還有汐止遠雄可逛，基本的生活機能還ok，
主要醫院也有，便利商店普及，超市郵局什麼的都還算普及
還有距離台北市中心30分鐘以內車程可達(汐止的非山區)
未來輕軌如果順利完工就不可同日而語了(民汐線暫時不考慮XD)

當然還有很多進步空間啦(進出南港的costco那邊交通動線真的太塞，還有無法改變的高濕度)

現在不買未來十年就再也買不起的第一名在在下心目中[南港]是第一名(但目前南港好區已經預漲到很難下手的程度，新成屋一坪開價80萬

)第二名就是汐止了吧

目前正在天人交戰的時期~還沒想清楚

PS最近看屋的心得是，開價沒什麼大變動QQ，但相對去年而言可以議價的空間大一點(同建案每坪低了一到兩萬)
持續觀望中

ldw406

1487分

22樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：71743165

sherrymay wrote:
汐止未來十年的發展真...(恕刪)

你的心得和我從2016年看屋到現在一樣。我和我太太是因為工作就在南港一帶，也在南港住了8年，所以南港一直是買房首選，但預算只買得起中研院附近的40年以上老公寓，實在不想買那麼老又難以都更的房子，最後還是選擇了汐止。也還好沒在2016買房，可以多省不少錢，你若不急的話，可以更晚買，房價應該還有往下的空間。

南港汐止算是一家親，汐止有許多房子是老南港人買的，像我在南港的鄰居，他在南港有多間老公寓房，也在汐止買了一間透天，還有另一間透天正在蓋，他自己住汐止，南港的房子則給女兒住還有出租，常常南港汐止兩邊跑。

眾人皆醒，我獨傻

981分

23樓

眾人皆醒，我獨傻

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文章編號：71763292

sherrymay wrote:
汐止未來十年的發展真...(恕刪)

輕軌不是正北捷，速度、班次密集度都差很大，更何況以目前的淡水輕軌來說，行駛速度比公車還慢。

sherrymay

247分

24樓

sherrymay

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文章編號：71769090

眾人皆醒，我獨傻 wrote:
輕軌不是正北捷，速...(恕刪)

這樣講沒錯啦　
輕軌不比捷運，不過就以目前基隆輕軌預定沿用台鐵原有軌道應該不至於像淡水輕軌那樣慢ＸＤ

目前未來十年最有前瞻性的一定是南港蛋黃區沒錯（從中信金到南港車站那塊）
除了東區門戶計畫之外，已經有現成的交通便利性
不過那邊新建案三房買下去真的就要捏到爆才行ＸＤＤＤＤＤ
不然就要退而求其次買南港老公寓了....
再不然中研院附近也是一個選擇(不過又覺得選這區的話無非是多了一個台北市門牌號碼罷了，同樣是新屋，研究院那邊每坪比汐止COSTCO到汐科站汐止站那段多了十來萬，相對距離差不多覺得沒有必要~ 在下內心的盤算是:"要不就南港好區直接捏下去買小坪數的或退而求其次汐止好區"吧?)

下圖是南港東區門戶計畫

南港汐止未來應該至少會持平吧(保值)

ldw406

1487分

25樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：71770967

sherrymay wrote:
內心的盤算是:"要不就南港好區直接捏下去買小坪數的或退而求其次汐止好區"吧?

有一個點可以做為參考，就是生活機能的比較。因為汐止人口比南港多了約8萬人，所以雖然擁擠，但生活機能相對較方便。南港晚上一過通勤尖峰時間，車流量明顯大減，馬路上人車少很多，尤其是重陽路以北和軟體園區周邊新大樓區，房子美歸美，但晚上都黑黑的，反而比汐止還像郊區(不過我個人比較喜歡這樣)，所以很多店晚上是不開的，外食也比汐止少(除非你天天吃南港車站和中信大樓裡的美食街)。如果比較重視這方面，最好能找幾個晚上實際體驗、比較看看。

sherrymay

247分

26樓

sherrymay

個人積分：247分

文章編號：71772488

ldw406 wrote:
有一個點可以做為參...(恕刪)

感謝LDW大的苦口婆心XD
有啦畢竟買房不是小錢，目前是正抱持觀望態度在等適合的物件與時機入場～
以目前的國際情勢而言房市是緩跌，所以更要小心。

南港未來的建設勢必會間接帶動周邊汐止的發展。目前看來台北商業活動的蛋黃已經慢慢從舊東區（明曜百貨區塊）往信義區（101區塊）方向轉移。雖然南港目前還在黑暗期，但別忘了15年前的信義區也並非現在這樣，以前的ATT4FUN(紐約紐約)還倒閉過唷
十年以後人潮跟生活機能會慢慢好起來的（但那時南港好區一般人就沒有入手的可能了⋯⋯但真的買在下的預算又只能買小坪數，未來勢必要換房，這就是掙扎的點QQ)

如果時間是未來五年內的預想，房市整體而言是緩跌的，不過南港東區門戶計畫再加上各五星飯店跟lalaport outlet的進駐，應該會讓這個地區相當抗跌。也就是所謂持平保值。

ldw406

1487分

27樓

ldw406

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文章編號：71778451

sherrymay wrote:
雖然南港目前還在黑暗期，但別忘了15年前的信義區也並非現在這樣，以前的ATT4FUN(紐約紐約)還倒閉過唷
十年以後人潮跟生活機能會慢慢好起來的

沒到黑暗期那麼慘啦，我的說法只是「相對汐止而言沒那麼方便」，但也夠方便了，該有的都有，不然我也不會在南港住那麼久(而且還想繼續住下去)，此外你說的沒錯，未來人潮會愈來愈多，我在南港住8年，明顯感覺一年比一年熱鬧，像火車站對面的興華街，原本人車不多，很好停機車，自從City Link開幕後，機車格常常都是滿的，車流量也變多了，2018年底居然還新設了紅綠燈，說不定10年後會變成像現在的永吉路30巷一樣熱鬧，我對興華路旁邊的力麒村上就很感興趣，不過實在高攀不起

講到力麒村上，現在再看這篇，感覺很微妙:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=832082

我是因為買不起南港才買汐止，像你買的起，我就會發揮小惡魔精神，鼓勵你買南港 ^++^

，而且有換屋考量的話，先買南港好區小坪數，以後不論漲或跌，日後換成汐止大坪數應該都不難，但現在買汐止，不管漲或跌，之後要換到南港都很難，一樣只能換在汐止，那不如以當下的需求為優先，先住南港，除非你非常重視空間大小。

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